Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2656/2022 ~ М-2121/2022 от 24.05.2022

К делу №2-2656/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи    Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания    Набоковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «УК «Феникс» к Шатиловой Олесе Викторовне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Феникс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решении общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Феникс» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом в соответствии с которым все собственники и наниматели, в том числе и Шатилова О.В. обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги по содержанию общего имущества МКД и коммунальные платежи. Ответчик имеет лицевой счет №, но в добровольном порядке длительное время не производит оплату предоставленных коммунальных услуг. Последняя оплата услуг ЖКХ ответчиком была произведена ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 82 502 руб. 41 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 301 руб. 52 коп.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, не явился, в просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.156 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решении общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Феникс» ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом в соответствии с которым все собственники и наниматели, в том числе и Шатилова О.В. обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги по содержанию общего имущества МКД и коммунальные платежи. Ответчик имеет лицевой счет №, но в добровольном порядке длительное время не производит оплату предоставленных коммунальных услуг. Последняя оплата услуг ЖКХ ответчиком была произведена ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом от 01.12.2021г., расчетом задолженности, определением мирового судьи судебного участка №8 г.Майкопа от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статьей 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Таким образом, на ответчика распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается расчетом задолженности по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> составляет 78 421,57 руб. в счет основной задолженности и пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 080,84 руб.

Правильность расчета задолженности ответчика судом проверена, в связи с чем, суд принимает его за основу при вынесении решения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Также из материалов дела усматривается, что при подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 3 301 руб. 52 коп., которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общество с ограниченной ответственностью «УК «Феникс» к Шатиловой Олесе Викторовне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Шатиловой Олеси Викторовны в пользу ограниченной ответственностью «УК «Феникс» сумму долга в размере 82 502 руб. 41 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 301 руб. 52 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор 01RS0004-01-2022-004111-41

Подлинник находится в материалах дела №2-2656/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.