Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4566/2023 ~ М-4246/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-4566/2023

64RS0045-01-2023-005533-94

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Тимофеевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жилфондсервис» к Овсепяну ФИО17, Овсепян ФИО18, Мнацаканяну ФИО26, Геворгян ФИО27, Мнацаканян ФИО24, Мнацаканяну ФИО25, Мнацаканян ФИО23, Мнацаканян ФИО28 Мнацаканян ФИО29 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Жилфондсервис» (далее - ООО УК «Жилфондсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Овсепяну В.С., Овсепян М.М., Мнацаканяну О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканяну Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

Овсепян В.С., Овсепян М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы Мнацаканян О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканян Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, выбрано управляющей организацией ОООУК «Жилфондсервис».

В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, Овсепян В.С., Овсепян М.М., Мнацаканян О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканян Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчиков в пользу ООО УК «Жилфондсервис», отменен по заявлению ответчиков. в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них возникла задолженность в размере 47923,85 руб.

В связи с изложенным, со ссылкой на ст. 39, 154, 155, 157 ЖК РФ, а также ст. 292 ГК РФ, ООО УК «Жилфондсервис» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки не представили. Ответчики Мнацаканян О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканян Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. представили возражения на исковое заявление, в каждом из которых указано, что поскольку указанные ответчики не состоят в родственных отношениях с собственниками жилого помещения, не являются членами их семьи, не состоят в отношениях найма и иных договоренностях, в связи с чем полагают, что у них не имеется обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

ООО УК «Жилфондсервис», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительности причин его неявки не сообщило, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалось.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату ща коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Овсепян В.С., Овсепян М.М. на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела и представленной по запросу суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 13-17).

Как следует из справки ООО УК «Жилфондсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, и не опровергается ответчиками, в данном жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы Мнацаканян О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканян Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, ООО УК «Жилфондсервис» является действующим юридическим лицом, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решением Государственной жилищной инспекции Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> включен в реестр лицензий Саратовской области за ООО УК «Жилфондсервис» (л.д. 30, 36-37).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей организацией ООО УК «Жилфондсервис», в подтверждение чего в материалы дела представлена копия протокола № (внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-24). В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывает истец в своем заявлении, ответчики Овсепян В.С., Овсепян М.М., Мнацаканян О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканян Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г., обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 47923,85руб.

В соответствии с представленной справкой о расчетах с квартиросъемщиком Овсепяном В.С. на ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету №, № имеется задолженность по коммунальным услугам (содержание и ремонт жилья, водоснабжение и канализация, вода горячая, отопление централизованное, ремонт жилья, холодная вода на содержание общедомового имущества, горячая вода на содержание общедомового имущества, электроэнергия на содержание общедомового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>. (л.д. 8).

Истец предпринимал меры для принудительного взыскания задолженности путём обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков Овсепяна В.С., Овсепян М.М., Мнацаканяна О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканяна Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Кировского района г. Саратова был выдан судебный приказ о взыскании с Овсепяна В.С., Овсепян М.М., Мнацаканяну О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканяну Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. в пользу ООО УК «Жилфондсервис» вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения. Сведений о полном или частичном погашении сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками также не представлено.

Разрешая вопрос о круге ответчиков, с которых подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся супруги, родители, их дети, усыновители и усыновленные.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, бремя несения таких расходов может быть также возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Сведений о том, что ответчики Мнацаканян О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканян Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. являются членами семьи собственников жилого помещения - Овсепяна В.С. и Овсепян М.М. в материалах дела не имеется, истцом не представлено. Степень родства вышеуказанных лиц с собственниками жилого помещения не указана и в справке ООО УК «Жилфондсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными возражения ответчиков Мнацаканяна О.Г., Геворгян Е.А., Мнацаканян А.В., Мнацаканяна Г.О., Мнацаканян К.О., Мнацаканян Л.Г., Мнацаканян А.Г. на исковое заявление, и приходит к выводу об отсутствии основании для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с указанных ответчиков, поскольку указанные ответчики не являются собственниками и не являются членами семьи собственников жилого помещения, в связи с чем исковые требования к указанным ответчиком удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что ответчики Овсепян В.С., Овсепян М.М., являющиеся на праве общей совместной собственности собственниками жилого помещения, своевременно не исполнили предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Жилфондсервис» к Овсепяну В.С., Овсепян М.М. о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, с Овсепяна В.С., Овсепян М.М., в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47923,85руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени на образовавшуюся задолженность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчики Овсепян В.С., Овсепян М.М. уклонялись от выполнения обязанности по оплате за оказанные коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени законно и обосновано, расчет подлежащих ко взысканию пени, судом проверен, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Овсепяном В.С., Овсепян М.М. пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Истцом также было заявлено о распределении судебных расходов по уплате почтовых расходов и государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судья присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом удовлетворения исковых требований к ответчикам Овсепяну В.С., Овсепян М.М., суд полагает необходимым частично удовлетворить требования в части взыскания с указанных ответчиков почтовых расходов, понесенных истцом на отправку копии иска в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков Овсепяна В.С., Овсепян М.М., в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5896,69 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░38, ░░░░░░░░░░ ░░░39, ░░░░░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░