Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2019 ~ М-493/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-1104/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            30 мая 2019 г.                                                                     г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего    судьи                                        Анциферовой О.Е.,

при секретаре                                                               Старостиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Александра Александровича к Недорезову Сергею Михайловичу, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Истец Денисов А.А. обратился в суд с иском к Недорезову С.М., АО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ответчик Недорезов С.М.. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Между ним и ответчиком не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следующим образом: за ним – 1/2 доля, за ответчиком – 1/2 доля; обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с ним отдельный договор на оплату за отопление и горячее водоснабжение на указанное жилое помещение, производить начисление оплаты за отопление и горячее водоснабжение истцу в размере 1/2 доли с момента регистрации права собственности, ответчику – в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В дальнейшем истец Денисов А.А. уточнил исковые требования, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следующим образом: за ним – 1/2 доля, за ответчиком – 1/2 доля; обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», заключить с ним отдельный договор на оплату жилищно-коммунальной услуги на указанное жилое помещение; обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцу в размере 1/2 доли с момента регистрации права собственности, ответчику – в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания Влад-Дом», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Истец Денисов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Недорезов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебными повестками, направленными ему заказной почтой, которые возвращены в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Представители АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, представитель Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Денисову А.А. и Недорезову С.М., по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Денисова А.А. в части и установить порядок и размер участия истца Денисова А.А. и ответчика ФИО3 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, определив долю от общего размера платежей -1/2 каждому, с возложением на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

Вместе с тем, требования Денисова А.А. к АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания» о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности производить начисления за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли с момента государственной регистрации права на жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также взносов по капитальному ремонту по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги взносы по капитальному ремонту вносятся Денисовым Александром Александровичем в размере 1/2 доли от общего размера платежей, Недорезовым Сергеем Михайловичем в размере 1/2 доли от общего размера платежей.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», оформлять и выдавать Денисову Александру Александровичу, отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, Недорезову Сергею Михайловичу в размере 1/2 части от начисленной платы за предоставляемую услугу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 04.06.2019 г.

Судья:                                                                            О.Е. Анциферова