Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2019 ~ М-1993/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-2161/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года                                                                                             г.Орел                                                                                        

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием представителя истца Хафизовой Б.С., адвоката Миназовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Хафизовой Б. С. к Икрамовой Д. С., Михалевой С. С., Хафизову Х. С. об обязании определения размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Хафизова Б.С. обратилась в Орловский районный суд Орловской области к Икрамовой Д.С., Михалевой С.С., Хафизову Х.С. с вышеуказанным иском, в его обосновании указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Хафизовой Б.С.- 1/5 доля в праве, Икрамовой Д.С.- 1/5 доля в праве, Михалевой С.С.- 1/5 доля в праве, Хафизову Х.С.- 2/5 доли в праве. Лицевой счет оформлен на истца, ответчики не являются членами семьи истца, не производят оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования, оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит возложить на ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая Роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО « Домсервис», ООО «Управление специальных работ» обязанность определить размер в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1660101:1241, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: Икрамова Д. С. -1/5 доля, Михалева С. С.- 1/5 доля, Хафизов Х. С.- 2/5 доли, Хафизова Б. С.- 1/5 доля; взыскать с Икрамовой Д.С., Михалевой С.С., Хафизова Х.С. в пользу Хафиховой Б.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Хафизова Б.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Хафизовой Б.С., адвокат Миназова Ю.Г. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Икрамова Д.С., Михалева С.С., Хафизов Х.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО « УК Зеленая Роща» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Управление специальных работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Домсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права;присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

            На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

.

              В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

           Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

           В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

           Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

           В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

          Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

           В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

          Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке

В судебном заседании установлено следующие обстоятельства.

Квартира, общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1660101:1241, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Хафизовой Б.С.- 1/5 доля в праве, Икрамовой Д.С.- 1/5 доля в праве, Михалевой С.С.- 1/5 доля в праве, Хафизову Х.С.- 2/5 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата № КУВИ-001/2019-22195989.

Из объяснительной записки ООО «Газпром межрегионгаз Орел», следует, что в соответствии с ч.2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Двух договоров купли- продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользуемого оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. В связи с чем начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Из пояснительной записки ООО «Управления специальных работ» следует, что проработана процедура раздела оплаты за пользование кодовым замком, которая начисляется на каждого собственника в равных долях.

Из заявления МПП ВКХ «Орелводоканал» следует о том, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления, управляющей организацией которых является ООО «Домсервис», являющаяся для жителей исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с нормами ЖК РФ и Правил № договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем.

В соответствии с объяснением представителя истца и представленными квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг в настоящее время организациями, занимающимися сбором средств населения в <адрес> за оплату вышеуказанного является ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая Роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО « Домсервис», ООО «Управление специальных работ»

При этом собственники указанной квартиры ответчики по делу Икрамова Д.С., Михалева С.С., Хафизов Х.С. не является членами семьи истца Хафизовой Б.С. Кроме того, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и внесения платежей за жилье и коммунальные услуги.

В виду изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд с учетом исследованных в суде письменных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Хафизовой Б.С. к Икрамовой Д.С., Михалевой С.С., Хафизову Х.С, и постанавливает обязать ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая Роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО « Домсервис», ООО «Управление специальных работ» взимать платежи за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1660101:1241, расположенной по адресу: <адрес>: с Хафизовой Б. С. в размере 1\5 доли от начисленных платежей, с Икрамовой Д. С. в размере 1\5 доли от начисленных платежей, с Михалевой С. С. в размере 1\5 доли от начисленных платежей, с Хафизова Х. С. в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хафизовой Б. С. удовлетворить.

Обязать ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая Роща», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО « Домсервис», ООО «Управление специальных работ» взимать платежи за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1660101:1241, расположенной по адресу: <адрес>:

с Хафизовой Б. С. в размере 1\5 доли от начисленных платежей,

с Икрамовой Д. С. в размере 1\5 доли от начисленных платежей,

с Михалевой С. С. в размере 1\5 доли от начисленных платежей,

с Хафизова Х. С. в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

Взыскать в солидарном порядке с Икрамовой Д. С., Михалевой С. С., Хафизова Х. С. в пользу Хакимовой Б. С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 24 октября 2019 года.

         Судья                                                                  А.В.Найденов