Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2023 ~ М-119/2023 от 28.02.2023

Дело №

                                                              РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 апреля 2023 года                                                                          <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

истца Игнатенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко ФИО7 к администрации Егоровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

      УСТАНОВИЛ:

    Истец Игнатенко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Егоровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала следующее: с ДД.ММ.ГГГГ г. она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Егоровское», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность квартиры гражданам», заключенного между истцом и АОЗТ «Егоровское», которое прекратило свою деятельность без правопреемства, договор передачи утерян. С ДД.ММ.ГГГГ г. она является собственником земельного участка по указанному адресу. Общий срок владения ею имуществом составляет более 18 лет, за это время никто не оспаривал её права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации её права собственности.

В судебном заседании истец Игнатенко Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы поддержала.

Ответчик - администрация Егоровского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявлении о признании иска в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате его проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителей не направило.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что на протяжении многих лет знакомы с истцом – Игнатенко Е.В., им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Егоровское» предоставило истцу квартиру по адресу: <адрес>. АОЗТ «Егоровское» в настоящий момент прекратило свою деятельность. С указанного времени по настоящее время Игнатенко Е.В. проживает в указанной квартире, следит за её техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. За время пользования Игнатенко Е.В. квартирой ей никто не предъявлял претензий, её права не оспаривал.

Выслушав истца Игнатенко Е.В., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Как следует из выписок из похозяйственной книги администрации Егоровского сельсовета <адрес>, письменных пояснений ответчика, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Игнатенко Е.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность квартиры гражданам», заключенного между истцом и АОЗТ «Егоровское», которое в настоящий момент прекратило свою деятельность без правопреемства. В Едином государственном реестре недвижимости, ГБУ НСО «КО И БТИ» отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Игнатенко Е.В.

Справками администрации Егоровского сельсовета <адрес> подтверждается, что <адрес> <адрес> не значится. С 1994 г. по настоящее время Игнатенко Е.В. владеет указанной квартирой на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, который не сохранился.

Из плана объекта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72,5 кв.м.

Из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5, данных в судебном заседании, письменных доказательств, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следит за техническим состоянием квартиры, пользуется земельным участком, который принадлежит ей на праве собственности, что следует из Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выписки из ЕГРН.

              Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Игнатенко Е.В. более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости не имеет собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Игнатенко ФИО8 к администрации Егоровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Игнатенко ФИО9 право собственности на квартиру общей площадью 72,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Игнатенко ФИО10 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.

     Судья                             Е.Н. Кубасова

     Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

     Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №