Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2022 ~ М-650/2022 от 09.12.2022

2-670/2022

25RS0033-01-2022-001371-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 28 декабря 2022 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шкодич Я.В.,

с участием представителя истицы – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Черниговского района Приморского края о включении квартиры и земельного участка в наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ее муж – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2.

Она является единственным наследником указанного имущества по закону, так как дети отказались от наследственного имущества в ее пользу, что подтверждается их заявлениями.

Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа Приморского края, однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как на квартиру и земельный участок она не предоставила правоустанавливающие документы.

Квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 купил в совхозе «Черниговский» в 1992 году, что подтверждается выпиской из решения профкома совхоза «Черниговский» от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на продажу в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, актом оценки квартиры по адресу: <адрес>, для продажи в личную собственность ФИО2, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 6100 рублей за квартиру по адресу: <адрес>.

Однако договор купли-продажи указанной квартиры ФИО2 утратил при жизни. Второй экземпляр получить невозможно, так как совхоз «Черниговский» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц. Кроме того, право собственности на указанную квартиру нигде и ни за кем не зарегистрировано. Квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится. Данная квартира не значится и в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района.

Право собственности на указанную квартиру в Черниговском сельском поселении ни за кем не регистрировалось, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-187782800 от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 25:22:000000:5815, площадью 38,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» указанному земельному участку присвоен адрес: Приморский край, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок, 109/2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Приморский край, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2, стоит на кадастровом учете, но право собственности ни за кем не зарегистрировано.

ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, поэтому у него не возникло право собственности на указанный земельный участок.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела без ее участия, с участием представителя – адвоката ФИО6

Представитель ФИО6 в судебном заседания доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить, пояснила при этом, что включить указанные квартиру и земельный участок в наследственное имущество ФИО3 необходимо, чтобы получить свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировать право собственности на указанные квартиру и земельный участок и распоряжаться своим имуществом.

Представитель администрации <адрес> по доверенности – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии истицы и представителя ответчика.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что ФИО3 является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморской краевой нотариальной палаты Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №-н/25-2022-21 ФИО3 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество умершего мужа ФИО2, рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества умершего ФИО2 квартиры и земельного участка по тем основаниям, что при подаче заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество наследницей не были предоставлены правоустанавливающие документы из-за их отсутствия.

Заявлениями ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, поданными на имя нотариуса Черниговского нотариального округа, подтверждается, что дети наследодателя заявили об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО2

Решением профкома совхоза «Черниговский» от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на продажу дома в личную собственность ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>.

Справкой Межрайонной ИФНС России № 10 по Приморскому краю №136В от 24 октября 2022 года подтверждается, что совхоз «Черниговский» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения № 673 от 19 октября 2022 года указанная квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению администрации Черниговского района № 4920 от 18 октября 2022 года указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Право собственности на указанную квартиру в Черниговском сельском поселении ни за кем не регистрировалось, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № 2510 от 18 октября 2022 года.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-187782800 от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 25:22:000000:5815, площадью 38,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения, подтверждается, что земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Приморский край, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2, стоит на кадастровом учете, но право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что фактически жилое помещение и спорный земельный участок при жизни принадлежали ФИО2

Предметом наследования в данном случае является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет: квартира с кадастровым номером 25:22:000000:5815, площадью 38,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2.

Однако отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически на праве собственности принадлежали квартира с кадастровым номером 25:22:000000:5815, площадью 38,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2.

Однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

Наличие права на указанное имущество у наследодателя ФИО2 является основанием для появления соответствующего права у его наследников.

Поскольку истица является наследницей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и включении в состав наследственного имущества квартиры с кадастровым номером 25:22:000000:5815, площадью 38,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Черниговского района Приморского края о включении квартиры и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:5815, площадью 38,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Черниговский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 109/2.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 28 декабря 2022 года.

Судья Ю.В. Патлай