Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-245/2022 ~ М-1-30/2022 от 13.01.2022

УИД № 57RS0014-01-2022-000056-91

Дело № 2-1-245/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г.                                                                              г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красова В.С. к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, администрации Мценского района Орловской области и Красову С.С. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Красов В.С. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления главы администрации Мценского района от 3 июня 1993 г. № 238 его отцу К.С.Н. на землях АО «Высокое» был выделен земельный участок для ведения крестьянского хозяйства площадью 52 га, из которых бесплатно - 5,7 га пашни, в аренду - 46,3 га пашни. Главой хозяйства являлся его отец К.С.Н., членом хозяйства был его дед К.Н.И. Впоследствии отцу также выдали государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № ОРО-011-05-00072, в котором указано, что К.С.Н. предоставлено 52 га земли, в том числе 5,7 га в собственность, 46,3 га в пожизненное наследуемое владение. 27 июля 2010 г. К.Н.И. умер, с момента смерти деда К.С.Н. являлся единственным участником КФХ и главой хозяйства. Затем 28 августа 2020 г. умер его отец К.С.Н. После смерти отца открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании данного заявления к имуществу К.С.Н. заведено наследственное дело. Помимо него наследником первой очереди по закону является его брат Красов С.С., который отказался от причитающейся ему доли наследства. Вместе с тем, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия за наследодателем государственной регистрации права. Полагает, что в силу положений гражданского законодательства, а также Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», данный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества и у него возникает право наследовать указанное имущество по закону.

По приведенным выше основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности в порядке наследования на часть земельного участка площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти К.С.Н., умершего 28 августа 2020 г., составляющую 57000 кв.м. Также просит возложить на администрацию Мценского района в лице Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области обязанность продать в собственность ИП Красову В.С. (основной вид деятельности - выращивание зерновых культур) оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляющую 463000 кв.м., используемого ИП Красовым В.С. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ОРО-011-00072, зарегистрированного в книге записей государственных актов за № 72, в порядке правопреемства после смерти главы крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.С.Н., в соответствии с ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

В рамках судебного разбирательства на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Красов С.С. и администрация Мценского района Орловской области.

Истец Красов В.С. и представитель истца по доверенности Силакова Л.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель истца Силакова Л.А. направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, указав, что поддерживает заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Красов С.С., представители ответчиков Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и ст. 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (ч. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 4 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 28 августа 2020 г. в г. Мценске Орловской области умер К.С.Н.

Наследником первой очереди по закону к имуществу К.С.Н. являются его дети Красов В.С. и Красов С.С.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти К.С.Н. серии I-ТД № от 1 сентября 2020 г., свидетельством о рождении К.В.С. серии I-ТД № от 20 апреля 1984 г., свидетельством о рождении К.С.с. серии I-ТД № от 1 ноября 1999 г., свидетельством о расторжении брака между К.С.Н. и К.Т.В. серии I-ТД № от 24 сентября 2013 г.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу К.С.Н., умершего 28 августа 2020 г., следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство 2 сентября 2020 г. и 3 сентября 2020 г. обратились дети наследодателя Красов В.С. и Красов С.С.

13 января 2021 г. Красов С.С. оформил нотариальный отказ от причитающейся ему доли наследства в пользу своего брата Красова В.С.

Нотариусом Мценского нотариального округа Красову В.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя К.С.Н. в подразделениях АО «<...>» и ПАО «<...>»; автомобиль марки ЗИЛ ММЗ 554 М с государственным регистрационным знаком №; автомобиль марки UAZ PATRIOT с государственным регистрационным знаком №; <...>; право аренды земельного участка площадью 813000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Вместе с тем, К.С.Н. также являлся правообладателем земельного участка площадью 52 га, предоставленного ему постановлением главы администрации Мценского района от 3 июня 1993 г. № 238 для ведения крестьянского хозяйства, из которых 5,7 га предоставлено в собственность, а 46,3 га - в аренду. Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 3 июня 1993 г. № 195.

Согласно постановлению главы администрации Мценского района Орловской области от 3 июня 1993 г. № 238 К.С.Н. был предоставлен земельный участок на землях АО «Высокое» для организации и ведения крестьянского хозяйства общей площадью 52 га, в том числе пашня 52 га, из них бесплатно 5,7 га, в аренду 46,3 га. Главой крестьянского хозяйства утвержден К.С.Н., членом хозяйства - К.Н.И. Данным постановлением было зарегистрировано крестьянское хозяйство «Сергей и К» по адресу: <адрес>, а также постановлено выдать главе крестьянского хозяйства свидетельство на право собственности и договор аренды земли.

Также на основании указанного постановления К.С.Н. администрацией Мценского района был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ОРО-011-05-00072, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 72. Из содержания данного акта следует, что К.С.Н. главе крестьянского хозяйства «Сергей и К» предоставлено всего 52 гектара земли, в том числе в собственность 5,7 гектаров, в пожизненное наследуемое владение 46,3 гектаров для сельскохозяйственного использования в границах, указанных на чертеже.

Пунктом 2 действовавшего до 30 декабря 2002 г. Постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период с 1991 г. по 20021 г., гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.

В силу ст. 5 и ст. 9 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», регулировавшего рассматриваемые правоотношения на момент выделения К.С.Н. земельного участка, на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Крестьянское хозяйство считается созданным после выдачи государственного акта на право собственности на землю.

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации» внесены изменения в ст. 58 Земельного кодекса РСФСР и отменена ст. 5 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское хозяйство), земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду.

Таким образом, после внесения изменений в земельное законодательство гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки в пожизненное наследуемое владение в последующем предоставляться не могли.

Вместе с тем, земельный участок площадью 520000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, 3 июня 1993 г. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведений о том, что он состоит из двух частей, в Едином государственном реестре недвижимости не содержится.

Данный участок с момента его выделения постоянно использовался К.С.Н. в границах плана землепользования, утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мценского района в 1993 г. и чертежа границ земель, находящихся во владении главы крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.С.Н.

Член крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.Н.И. умер 25 июля 2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД №.

Таким образом, с 2010 г. и по 2020 г. К.С.Н. являлся единственным членом крестьянского хозяйства, однако право на предоставленный ему земельный участок не зарегистрировал.

Не смотря на то, что К.С.Н. умер 28 августа 2020 г., согласно выписке из Единого реестра юридических лиц, крестьянское хозяйство «Сергей и К» продолжало действовать вплоть до 18 октября 2021 г., поскольку его сын Красов В.С. продолжил заниматься данным хозяйством. Об этом также свидетельствует оформление истцом свидетельства о праве на наследство в виде права аренды земельного участка площадью 813000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, который находился в пользовании КХ «Сергей и К».

Используя производственную базу созданного отцом крестьянского хозяйства, Красов В.С. продолжил заниматься сельскохозяйственной деятельностью, в том числе обрабатывал земельный участок площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, куда входила принадлежавшая его отцу на праве собственности часть участка площадью 57000 кв.м., а также предоставленная К.С.Н. на праве пожизненного наследуемого владения часть участка, составляющая 57000 кв.м.

Истец инициировал выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно подготовленному кадастровым инженером межевому плану, конфигурация земельного участка на схеме его расположения и точки координат границ участка совпадают с чертежом границ земель, находившихся во владении главы крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.С.Н. и планом землепользования, утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мценского района.

1 июля 2021 г. Красов В.С. зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности - выращивание зерновых культур. До настоящего времени он продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным его отцу на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ОРО-011-00072, то есть является правопреемником после смерти главы крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.С.Н., умершего 28 августа 2020 г.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений ч. 7 ст. 10 названного Федерального закона, приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, заявленные Красовым В.С. исковые требования следует удовлетворить, признав за ним право собственности в порядке наследования после смерти К.С.Н. на часть земельного участка площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляющую 57000 кв.м. Также суд полагает необходимым возложить на администрацию Мценского района Орловской области в лице Управления по муниципальному имуществу обязанность продать в собственность ИП Красову В.С. (основной вид деятельности - выращивание зерновых культур) оставшуюся часть земельного участка площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером №, составляющую 463000 кв.м., используемого ИП Красовым В.С. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ОРО-011-00072, в порядке правопреемства после смерти главы крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.С.Н., умершего 28 августа 2020 г., в соответствии с ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Красова В.С. удовлетворить.

Признать за Красовым В.С. право собственности в порядке наследования после смерти К.С.Н., умершего 28 августа 2020 г., на часть земельного участка площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляющую 57000 кв.м.

Возложить на администрацию Мценского района Орловской области в лице Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области обязанность продать в собственность индивидуальному предпринимателю Красову В.С. (основной вид деятельности - выращивание зерновых культур) оставшуюся часть земельного участка площадью 520000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляющую 463000 кв.м., используемого индивидуальным предпринимателем Красовым В.С. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ОРО-011-00072, зарегистрированного в книге записей государственных актов за № 72, в порядке правопреемства после смерти главы крестьянского хозяйства «Сергей и К» К.С.Н., умершего 28 августа 2020 г., в соответствии с ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 июня 2022 г.

Председательствующий                                                Е.В. Журавлева