Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2024 от 29.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Орловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2024 по исковому заявлению Гапоновой Н.А. к Кононовой В.А. о признании права собственности на долю земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изменении порядка пользования земельным участком, по объединенному гражданскому делу по иску Кононовой В.А. к Гапоновой Н.А. об освобождении земельного участка,

установил:

Гапонова Н.А. обратилась в суд с иском Кононовой В.А. о признании права собственности на долю земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изменении порядка пользования земельным участком.

Требования истца мотивированы тем, что она (Гапонова Н.А.) является собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты> ФИО1 является собственником 1/2 доли в указанном домовладении.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за Кононовой В.А. признано право собственности на самовольные постройки и выделе доли жилого дома по адресу: <данные изъяты> в натуре, в связи с чем, собственником изолированной части жилого дома по указанному адресу, площадью 68,1 кв.м, является Кононова В.А.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1389 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Кононова В.А. оформила в собственность земельный участок площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решением Центрального суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком: ФИО1 выделен земельный участок площадью 596 кв.м, Кононовой В.А. - земельный участок площадью 805 кв.м, за Кононовой В.А. признано право собственности на данную часть земельного участка.

Указывает, что данное решение было вынесено без учета 1/8 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей ей (Гапоновой Н.А.).

Полагает, что данный земельный участок должен распределяться согласно долям, которые существовали до выделения Кононовой В.А. принадлежащей ей доли в натуре (Гапонова Н.А. – 1/8 доля в праве, Кононова В.А. – 3/8 доли в праве, ФИО1 – 1/2 доля в праве).

Указывает, что в начале октября 2021 года Кононова В.А. установила изгородь, заняв площадь причитающегося ей (Гапоновой Н.А.) земельного участка, в связи с чем, она лишена возможности обслуживать долю жилого дома, в которой проживает.

Полагает, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, на части которого расположен ее дом.

По изложенным основаниям, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства и окончательно их сформулировав, просит:

- признать за собой право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г<данные изъяты>

- не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> обязав ответчика Кононову В.А. снести изгородь;

- изменить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>

- признать недействительной и исключить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить порядок пользования земельным участком, в соответствии со вторым вариантом заключения эксперта.

Кононова В.А. обратилась в суд с иском к Гапоновой Н.А. об освобождении земельного участка, мотивируя требования тем, что на основании решения Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ она (Кононова В.А.) является собственником земельного участка с К<данные изъяты> общей площадью 805 кв.м, расположенного по адресу: г<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Кононовой В.А. стало известно, что Гапоновой Н.А. самовольно перед входом в принадлежащую ей часть жилого дома выкопан и обустроен колодец, что нарушает ее права как собственника земельного участка, в связи с чем, просит обязать Гапонову Н.А. освободить принадлежащий ей (Кононовой В.А.) на праве собственности земельный участок с К<данные изъяты> путем демонтажа колодца и восстановления почвенного земельного слоя на месте нахождения колодца своими силами и средствами в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

В судебное заседание истцы Гапонова Н.А. (ответчик по объединенному делу) и Конова В.А. (также ответчик по объединенному делу) в суд не явились, о месте и времени его проведения извещены, в ходе рассмотрения дела настаивали на удовлетворении заявленных ими исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками домовладения по адресу: <данные изъяты> являются Гапонова (1/8 доля в праве) – на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (1/2 доля в праве) – на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Также сособственником домовладения является Кононова В.А.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за Кононовой В.А. признано право собственности на самовольные постройки и выделена доля жилого дома по адресу: <данные изъяты> в натуре, площадью 68,1 кв.м, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке о земельном участке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по земельному участку имеются следующие сведения.

Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение принято ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса: <данные изъяты> На земельном участке располагалось два владения. Площадь земельного участка составляла: I владение – 1387,7 кв.м, II владение – 1414,9 кв.м.

Согласно заключению инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, домовладение расположено на земельном участке площадью 1414,9 кв.м.

В заключении инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1387,7 кв.м.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <данные изъяты> расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1389 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Кононова В.А. оформила в собственность земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2021г.

Решением Центрального суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком: ФИО1 выделен земельный участок площадью 596 кв.м, Кононовой В.А. - земельный участок площадью 805 кв.м, за Кононовой В.А. признано право собственности на данную часть земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по адресу: <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К<данные изъяты>, площадь земельного участка составляет 1401+/-13 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

ФИО1. пользуется частью земельного участка площадью 596 кв.м со стороны своей части жилого дома.

Кононова В.А. пользуется частью земельного участка площадью 805 кв.м, со стороны своей части жилого дома.

Между частями земельного участка установлено ограждение – забор, которое зафиксировано в техническом паспорте на домовладение.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком каждый из сособственников жилого дома индивидуально независимо от другого собственника использует часть земельного участка. Каждый имеет свободный подход к своей части, не затрагивая территорию иного собственника. Все постройки, принадлежащие одному собственнику располагаются только на его части земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд постановил:

«определить порядок пользования земельным участком площадью 1401 кв.м, расположенным по адресу: г<данные изъяты> выделив в пользование:

-                ФИО1 земельный участок площадью 596 кв.м, в границах точек <данные изъяты>, в соответствии с планом границ порядка пользования земельным участком и ведомостью вычисления площади части земельного участка выполненными МУП МО город Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства»;

-Кононовой В.А. земельный участок площадью 805 кв.м в границах точек <данные изъяты>, в соответствии с планом границ порядка пользования земельным участком и ведомостью вычисления площади части земельного участка выполненными МУП МО город Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства»;

-признать за Кононовой В.А. право собственности на часть земельного участка площадью 805 кв.м, из земельного участка общей площадью 1401±13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу<данные изъяты> в границах точек <данные изъяты>, в соответствии с планом границ порядка пользования земельным участком и ведомостью вычисления площади части земельного участка выполненными МУП МО город Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства».

Между тем судом установлено, что у Гапоновой Н.А. правоустанавливающий документ на землю отсутствует, однако, на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ Гапонова Н.А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с К<данные изъяты> площадью 131.4 кв.м по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 ЗК РФ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1, указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01.1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С целью определения порядка пользования земельным участком по адресу: <данные изъяты> судом по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Тулземкадастр».

На разрешение эксперта поставлен вопрос:

- определить порядок пользования земельным участком, с учетом
правоустанавливающих и землеотводных документов, (в том числе ранее
постановленных решений) по адресу: <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> для определения порядка пользования земельным участком с К<данные изъяты> необходимо определить площадь земельного участка под помещениями, которыми пользуется Гапонова Н.А.

Как указал эксперт, в соответствии с 1/8 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с К<данные изъяты> площадью 131.4 кв.м, Гапоновой Н.А. полагается 16.4 кв.м площади в жилом доме. При визуальном осмотре помещений выявлено, что Гапонова Н.А. пользуется помещениями (по техническому паспорту): пристройка №1 площадью 6,0 кв.м, кухня №3 площадью 3,5 кв.м и комната №3 площадью 14,5 кв.м, итого 24 кв.м.

Если выделить площадь помещений в жилом доме, находящихся в пользовании Гапоновой Н.А. в соответствии с долей, то в помещении №3(комната) площадью 14,5 кв.м нужно будет отделить помещение площадью 6,9 кв.м, т.е. 6,0 кв.м +3,5кв.м+ 6,9 кв.м=16,4 кв.м.

Экспертом предложено 2 варианта порядка пользования земельным участком: с учетом использования помещений в доме в соответствии с 1/8 доли в праве (16,4 кв.м) и с учетом фактически используемых помещений (24 кв.м).

При определении порядка пользования земельным участком с К№<данные изъяты> выделяются части земельного участка, находящиеся в общем пользовании Кононовой В.А. и Гапоновой Н.А. в равных долях на основании со ст.245 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой: если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Первый вариант определения порядка пользования земельным участком с К<данные изъяты> предполагает выделить:

-часть земельного участка: 185/чзу 1 площадью 21 кв.м в общее пользование для обслуживания стены дома с окнами, т.к. в случае выделения Гапоновой Н.А. в помещении №3(комната) только 6,9 кв.м площади, остается часть помещения (14,5- 6,9)=7,6 кв.м в пользовании Кононовой В.А.;

-часть земельного участка:185/чзу2 площадью 22 кв.м под помещениями площадью 16,4 кв.м в соответствии с долей вправе общей долевой собственности (1/8);

-часть земельного участка: 185/чзу3 площадью 63 кв.м в общее пользование для обслуживания стен дома и для прохода в огород;

-часть земельного участка: 185/чзу4 площадью 111 кв.м в пользование Гапоновой Н.А. под огород с отступом от выгреба на 1,5 м;

-часть земельного участка: 185/чзу5 площадью 588 кв.м в пользование Кононовой В.А.

Таким образом, в общем пользовании находятся части земельного участка: 185/чзу 1 площадью 21 кв.м и :185/чзу2 площадью 63 кв.м, т.е. 84 кв.м.

То есть Гапоновой Н.А. выделяется в пользование 42 кв.м (1/2 от 84 кв.м)+22 кв.м +111 кв.м=175 кв.м, что соответствует 1/8 доле в праве общей долевой собственности.

Кононовой В.А. выделяется 42 кв.м (1/2 от 84 кв.м)+588 кв.м=630 кв.м.

630 кв,м+175 кв.м=805 кв.м, что соответствует общей площади земельного участка с К<данные изъяты>, внесенной в ЕГРН.

Второй вариант определения порядка пользования земельным участком с К<данные изъяты> предполагает выделить:

-часть земельного участка: 185/чзу 1 площадью 56 кв.м Гапоновой Н.А., с учетом фактически используемого помещения №3(комната) кв.м и части земельного участка с К<данные изъяты>, прилегающей к части дома;

-часть земельного участка: 185/чзу2 площадью 63 кв.м в общее пользование для обслуживания стены дома и для прохода в огород;

-часть земельного участка: 185/чзуЗ площадью 88 кв.м в пользование Гапоновой Н.А. под огород с отступом от выгреба на 1,5 м;

-часть земельного участка: 185/чзу4 площадью 598 кв.м в
пользование Кононовой В.А.

Таким образом, в общем пользовании находится часть земельного
участка: 185/чзу2 площадью 63 кв.м, то есть:

- Гапоновой Н.А. выделяется в пользование 31,5 кв.м (1/2 от 63 кв.м)+56 кв.м +88 кв.м=175,5 кв.м, так как значение площади земельных участков (частей земельных участков) указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного
метра, то суммарная площадь частей земельного участка составит 175
кв.м, что соответствует 1/8 доле в праве общей долевой собственности;

- Кононовой В.А. выделяется 31,5 кв.м (1/2 от 63 кв.м)+598=629,5
кв.м, при округлении 630 кв.м. 630 кв.м+175 кв.м=805 кв.м, что соответствует общей площади земельного участка с К<данные изъяты>, внесенной в ЕГРН.

Суд, изучив экспертное заключение <данные изъяты>, выполненное ООО «Тулземкадастр» приходит к выводу, что оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что данное заключение должно быть положено в основу выводов суда при разрешении настоящего дела.

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупреждался об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом с К<данные изъяты> до выдела части Кононовой В.А. располагался на общем земельном участке площадью 1401 кв.м (596+805), исходя из вышеизложенных принципов законодательства, принимая во внимание заключение эксперта <данные изъяты>, выполненное ООО «Тулземкадастр», Гапонова Н.А. имеет право на использование площади земли соответствующей 1/8 доле земельного участка площадью 1401 кв.м, то есть175 кв.м, в соответствии с вариантом 2 вышеуказанного заключения эксперта, в связи с чем, требования Гапоновой Н.А. об изменении порядка пользования земельным участком по адресу: г<данные изъяты> определении порядка пользования указанным земельным участком в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта <данные изъяты>, выполненного ООО «Тулземкадастр», подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Обращаясь в суд с иском об освобождении земельного участка, Кононова В.А. указала на то обстоятельство, что Гапоновой Н.А. на принадлежащем ей (Кононовой В.А.) земельном участке выкопан колодец.

Согласно определению об отказе в возбуждении дел об административном правонарушении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОП «Скуратовский» УМВД России по г. Туле, в ходе проведения проверки по сообщению Кононовой В.А. по вышеуказанному факту, объективных данных, указывающих на то, что в отношении Кононовой В.А. был причинен какой-либо материальный ущерб, получено не было, в связи с чем, состав административного правонарушения отсутствует.

Принимая во внимание определенный судом порядок пользования земельным участком, отсутствие доказательств, подтверждающих объективную необходимость Гапоновой Н.А. в использовании спорного колодца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кононовой В.А. об освобождении земельного участка.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства и изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гапоновой Н.А. к Кононовой В.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта <данные изъяты>, выполненного ООО «Тулземкадастр».

Согласно п. п. 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (п. 2 ст. 1 Закона о регистрации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом иного порядка пересмотра вступивших в законную силу решений судом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании недействительной и исключении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <данные изъяты> от 07.03.2014г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гапоновой Н.А. к Кононовой В.А. о признании права собственности на долю земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изменении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично.

Исковые требования Кононовой В.А. к Гапоновой Н.А. об освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Признать за Гапоновой Н.А. право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта <данные изъяты>, выполненного ООО «Тулземкадастр».

Возложить на Кононову В.А. обязанность не чинить препятствий Гапоновой Н.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта <данные изъяты>, выполненного ООО «Тулземкадастр».

Обязать Гапонову Н.А. освободить земельный участок, находящийся в пользовании Кононовой В.А. по адресу: <данные изъяты> от существующего колодца.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Рыбина