Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2023 ~ М-1068/2023 от 18.05.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1336/2023

УИД 42RS0002-01-2023-001417-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 30 июня 2023 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием истца Сидорова С.А.,

представителя ответчиков Щученко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Сергея Анатольевича к администрации Беловского городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров С.А. обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа, муниципальному учреждению «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании права собственности на гараж.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что с 1998 истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Приобрел данный гараж у ФИО7 в 1998 году. Указанным гаражом истец владеет более 20 лет, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки, пользуется им постоянно до настоящего времени, несет бремя его содержания, уплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за Сидоровым С.А. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

В судебном заседании истец Сидоров С.А. заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, настаивал на их удовлетвоернии.

Представитель ответчиков Щученко М.Г., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в реестре муниципальной собственности данный гараж не значится.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела – в судебное заседание не явился, извещен под расписку, в письменных объяснениях ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица и, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей А.П. и С.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п по результатам проведенной инвентаризации, в целях размещения ранее не размещенных в государственном адресном реестре сведений об адресах, элементу планировочной структуры присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из технического паспорта от 19.04.2023 усматривается, что здание - гараж, назначение объекта - нежилое, год постройки - 1997, площадью 41,8 кв. м, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 7-14).

Согласно техническому заключению ООО «Институт «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций нежилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные и планировочные решения, принятые при строительстве нежилого здания, соответствуют всем строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц и соответствуют Градостроительному кодексу РФ. Данный объект относится к объектам капитального строительства (л.д. 42-57).

Согласно сведениям администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о гараже <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствуют.

В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес>

В членской книжке гаражного общества "<адрес> имеются отметки об оплате истцом членских взносов, а также оплате за электроэнергию.

Из показаний свидетелей А.П. и С.А., допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются соседями истца по гаражу. Знают, что Сидоров С.А. купил гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, более 20 лет назад у В.И., и использует по назначению. Претензий к нему они не имеют, сведениями о правопритязании третьих лиц на спорный гараж не располагают.

Из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных Федеральной нотариальной палаты, имеющихся в открытом доступе, наследственное имущество после смерти В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст. ст. 11, 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Сидорова С.А. на гараж, нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Сидоровым Сергеем Анатольевичем, паспорт № право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 07.07.2023.