Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2024 (2-1488/2023;) ~ М-1477/2023 от 23.11.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                            11 января 2024 г.

Наримановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловской А.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкиной ФИО8 к администрации муниципального образования «Городское поселение ФИО1 муниципального района <адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «ФИО1» переданы в бессрочное пользование комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, ком.1,2. Она несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, предпринимает меры по сохранности жилого помещения, в связи с чем просит признать за ней право общедолевой собственности в порядке приватизации на ком.1-12/87, ком.2 – 16/87 доли в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО «ФИО1» ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, от ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией МО «ФИО1» ФИО2 переданы в бессрочное пользование комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, ком.1,2 на основании распоряжения администрации МО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно справке Администрации МО «ФИО1» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по спорному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ФИО6

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № у администрации МО «ФИО1» ФИО3 <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ-001/2023-238937605 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Согласно справке Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (Лапшина) В.Н. в приватизации не участвовала.

ФИО6 от приватизации доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, отказался, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенным нотариусом.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности.

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность и сведения о ней не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства не может являться препятствием для реализации права истицы на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Следовательно, право истцов на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании представленных в дело доказательств, которые никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, истец проживают в спорном жилом помещении, участия в приватизации не принимала, вселена в жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире, несет бремя расходов по его содержанию, суд считает, что исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Печенкиной ФИО9 к администрации муниципального образования «Городское поселение ФИО1 муниципального района <адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Печенкиной ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общедолевой собственности в порядке приватизации на комнату № (12/87 доли), комнату № (16/87 доли) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                    Павловская А.О.