Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2708/2022 ~ М-2093/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-2708/2022

23RS0037-01-2022-003804-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А. Ю.,

при секретаре Пищухиной А. С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТеминдроваЗинураИлимтаровича, ТемендароваХайрия, ТемендароваМуфрета, ТемендаровойНазлифеИлимтаровны к Администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Теминдаров З. И., Темендаров Х., Темендаров М, Темендарова Н. И.обратились всуд с иском к Администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указали, чтоДД.ММ.ГГГГ умерла их матьФеттаеваМунибе, после смерти которой открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома и ? доли земельного участкапо адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельствао праве на наследство по законуна наследственное имущество в виде ? доли земельный участок по адресу: <адрес> в размере по 1/8 доле за каждым. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом отказано в виду несоответствия назначения наследуемого объекта (жилой дом) назначению, указанному в выписке из ЕГРН, в отношении здания, в состав которого входит указанная ? доля (многоквартирный дом). Разъяснено о необходимости обращения в суд.Фактически жилой дом по <адрес> состоит из двух изолированных частей, в одной из которых проживают истцы. Другая часть зарегистрирована в ЕГРН как <адрес> кадастровым номером 23:47:0307014:491 с зарегистрированными правообладателями: ФИО1 (6/40 долей), БеркаевАмиран ФИО8 (2/40 доли), ФИО2 (2/40 доли), ФИО3 (2/40 доли), ФИО4 (4/40 доли), ФИО5 (6/40 долей), ФИО6 (6/40) долей, ФИО7 (6/40 долей).Признание объекта недвижимости -1/2 доли жилого дома квартирой необходимо истцам для оформления наследственных прав и реализации прав собственников.Для приведения в соответствие назначения наследуемого объекта назначению здания, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете в связи с изменением вида жилого помещения с предоставлением технического плана. Основанием для подготовки технического плана в данном случае является решение суда.

     Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

    От третьих лиц ФИО5, ФИО6. ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

     Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 ГК РФ.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статей 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ; наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Для приобретения наследства ответчик должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Из материалов дела, судом установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой домпо этому же адресу принадлежат наследодателю ФеттаевойМунибе, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство приняли ее дети: ТеминдаровЗинурИлимтарович, ТемендароваНазлифеИлимтаровна, ТемендаровМуфрет и ТемендаровХайрий. Наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 1/8 доле за каждым. В оформлении наследственных прав на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> наследникам отказано по причине разночтений в назначении наследуемого объекта назначению здания, в состав которого он входит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:47:0307014:222 имеет назначение «многоквартирный дом».

Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО14 в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается, что указанный многоквартирный дом состоит из двух изолированных помещений. В пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 23:47:0307014:222 находится жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером 23:47:0307014:491 с зарегистрированными правообладателями: ФИО1, БеркаевАмиран ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7.Часть домовладения в (? доля), принадлежащая ФеттаевойМунибе, входит в состав многоквартирного жилого дома и фактически является жилым помещением (квартирой №) общей площадью 97,6 кв. м.

    Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО16 в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером 23:47:0307014:222. установлено, что в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 23:47:0307014:222, расположенном на земельном участке с КН 23:47:0307014:74 по адресу: <адрес>, изменена общая площадь многоквартирного дома с 108,2 до 155,8 кв. м за счет подсчета внутренних площадей холодных пристроек, отраженных на поэтажных планах технического паспорта, но не вошедших в общую площадь жилого дома в соответствии с инструкцией № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства».

    Произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на наследственное имущество без судебного решения соистцы не имеют возможности в силу п.5 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО10, ФИО15, ФИО17, ФИО9 удовлетворить.

    Признать 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 97,6 кв. м. помещением (квартирой №) общей площадью 97,6 кв. м, назначение: жилое, расположенное на 1 этаже многоквартирного <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы, открывшейся послесмерти ФеттаевойМунибе, умершей ДД.ММ.ГГГГ, помещение (<адрес>) общей площадью 97,6 кв. м, назначение: жилое, расположенную на 1 этаже многоквартирного <адрес>.

    Признать за ТеминдаровымЗинуромИлимтаровичем право собственности на 1/4 долю на <адрес> общей площадью 97,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФеттаевойМунибе, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ТемендаровымМуфретом право собственности на 1/4 долю на <адрес> общей площадью 97,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФеттаевойМунибе, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ТемендаровымХайрием право собственности на 1/4 долю на <адрес> общей площадью 97,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФеттаевойМунибе, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ТемендаровойНазлифеИлимтаровной право собственности на 1/4 долю на <адрес> общей площадью 97,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФеттаевойМунибе, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и описания местоположения здания с кадастровым номером 23:47:0307014:222, расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ и заявления ТеминдароваЗинураИлимтаровича.

    Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на помещение площадью 97,6 кв. м, назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес> на основании технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ и заявления ТеминдароваЗинураИлимтаровича.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий