Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-356/2023 от 17.08.2023

УИД: 16RS0028-01-2023-000476-03

Дело № 2-391/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года                                                    с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в лице заместителя исполнительного директора – руководителя аппарата Лящука П.А., действующего на основании доверенности, к Кузьминой Айгуль Максутовне, Кузьмину Валерию Ионовичу, Кузьмину Вадиму Валерьевичу, Кузьмину Максиму Валерьевичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», в лице заместителя исполнительного директора Лящука П.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьминой А.М., Кузьмину В.И., Кузьмину В.В., Кузьмину М.В. с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца указал на то, что 04 декабря 2009 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительным комитетом Муниципального образования «Сармановский муниципальный район», с одной стороны, и ответчиками, с другой стороны, (в рамках программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ») был заключен договор целевого денежного займа был заключен договор целевого денежного займа № 1636000507F.

В соответствии с договором истец предоставил ответчикам (в рамках программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ») целевой денежный займ в размере 1 152 000 рублей сроком на 25 лет с момента заключения договора.

Займ был предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность ответчиков жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,3 кв.м.

Согласно п. 1.5 договора в обеспечение исполнения заемщиками своих обязательств жилой дом находится в залоге у фонда.

В соответствии с п. 1.3 договора займа ответчики обязались осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными договором.

В соответствии с п. 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п. 2.1.1 договора займа сумма займа в размере 345 600 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 % годовых не позднее 28 числа.

Согласно п. 2.1.2 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 806 400 рублей погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщиков указанном в п. 1.4 договора жилом доме в течение пяти лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2002 года № 858.

В соответствии с п.п. 4.2, 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа и уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Однако, ответчики свои обязательства по погашению задолженности по договору целевого денежного займа надлежащим образом не исполняют

В частности, по состоянию на 17 мая 2023 года от ответчиков поступили денежные средства в размере 86 398 рублей, из которых 10 528 рублей 45 копеек направлено на погашение начисленных процентов, а 75 869 рублей 55 копеек на погашение основного долга.

Таким образом, просроченная задолженность заемщиков по договору на указанную дату составила 181 112 рублей 25 копеек, из которых 108 450 рублей 45 копеек задолженность по основному долгу, 72 661 рубль 80 копеек задолженность по процентам.

В соответствии с п. 4.2 договора займа истцом ответчикам начислена неустойка, которая составила 790 188 рублей 17 копеек, однако, истец полагал необходимым её снизить до размера просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 108 450 рублей 45 копеек.

В связи с изложенным, представитель истца просил взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по договору целевого денежного займа в размере 181 112 рублей 25 копеек, а также неустойку в размере 108 450 рублей 45 копеек, и сумму в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 6 095 рублей 62 копейки.

Представитель истца на судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя организации.

Ответчики Кузьмин В.И., Кузьмина А.М. на судебном заседании с заявленными требованиями согласились, не отрицая получения денежного займа и необходимости его погашения.

Ответчики Кузьмин В.В., Кузьмин М.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы представителя истца, содержащиеся в исковом заявлении, выслушав доводы явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, действительно 04 декабря 2009 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительным комитетом Муниципального образования «Сармановский муниципальный район», с одной стороны, и Кузьминой А.М., Кузьминым В.И., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей Кузьмина В.В., Кузьмина М.В., с другой стороны, был заключен договор целевого денежного займа № 1636000507F с предоставлением целевого денежного займ в размере 1 152 000 рубля сроком на 25 лет с момента заключения договора.

Займ был предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность ответчиков жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 113,3 кв.м.

Согласно п. 1.5 договора в обеспечение исполнения заемщиками своих обязательств жилой дом находится в залоге у фонда.

В соответствии с п. 1.3 договора займа ответчики обязались осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными договором.

В соответствии с п. 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п. 2.1.1 договора займа сумма займа в размере 345 600 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 % годовых не позднее 28 числа.

Согласно п. 2.1.2 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 806 400 рублей погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщиков указанном в п. 1.4 договора жилом доме в течение пяти лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2002 года № 858.

В соответствии с п.п. 4.2, 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа и уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение условий договора целевого денежного займа и норм действующего законодательства РФ не исполняли свои обязательства надлежащим образом, ими допущено необоснованное накопление задолженности по внесению платежей в погашение договора займа.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, ответчиками суду предоставлено не было.

Как следует из представленной стороной истца справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа № 1636000507F от 04 декабря 2018 года и расчета просроченной задолженности ответчики свои обязательства по погашению задолженности по договору целевого денежного займа надлежащим образом не исполняют.

По состоянию на 17 мая 2023 года ответчики погасили задолженность по договору целевого денежного займа лишь в размере 86 398 рублей, из которых 10 528 рублей 45 копеек направлено на погашение начисленных процентов, а 75 869 рублей 55 копеек на погашение основного долга.

Просроченная задолженность заемщиков по договору на 17 мая 2023 года составила 181 112 рублей 25 копеек, из которых 108 450 рублей 45 копеек задолженность по основному долгу, 72 661 рубль 80 копеек задолженность по процентам.

Также, истцом, в соответствии с п. 4.2 договора займа, ответчикам начислена неустойка, которая составила 790 188 рублей 17 копеек, которую, однако, истец самостоятельно снизил до размера просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 108 450 рублей 45 копеек.

Расчеты, приложенные представителем истца к материалам дела, суд считает правильными. Правильность, приведенных расчетов, стороной ответчиков не оспаривалась, иных расчетов суду ими не предоставлено.

Таким образом, согласно норм действующего законодательства, исходя из анализа имеющихся по делу доказательств, их оценки в совокупности, суд считает исковые требования НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа с начисленной неустойкой обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Задолженность по договору целевого денежного займа вместе с причитающейся неустойкой подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая вопрос о распределении судебных издержек, в виде государственной пошлины, суд исходит из того, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 095 рублей 62 копейки.

В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков также солидарно в пользу истца полностью (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в лице заместителя исполнительного директора – руководителя аппарата Лящука П.А., действующего на основании доверенности, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузьминой Айгуль Максутовны (паспорт серии 92 03 №), Кузьмина Валерия Ионовича (паспорт серии 92 03 №), Кузьмина Вадима Валерьевича (свидетельство о рождении серии I-КБ №), Кузьмина Максима Валерьевича (свидетельство о рождении серии I-КБ №) текущую задолженность по договору целевого денежного займа № 1636000507F от 04 декабря 2009 года по состоянию на 17 мая 2023 года в размере 181 112 (сто восемьдесят одна тысяча сто двенадцать) рублей 25 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 108 450 (сто восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 45 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6 095 (шесть тысяч девяносто пять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                    Р.М. Ханипов