Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-579/2023 от 10.05.2023

УИД №60RS0002-01-2023-000790-18

Производство №2-678/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 23 июня 2023 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Матвеевой С.В.,

с участием истца Архиповой Л.А.,

представителя ответчика – адвоката А., представившего удостоверение №... и ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Любови Александровны к Санникову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Архипова (на момент обращения с иском Быканова) Л.А., обратилась с иском в Великолукский городской суд о признании Санникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, комната 9, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №... ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната по адресу: <адрес...>, комната 9.

На момент заключения договора дарения в указанной комнате зарегистрирован ответчик. Однако Санников С.В. в указанной комнате не проживает, имущества, ему принадлежащего в помещении нет.

Сведениями о фактическом месте его проживания истец не располагает.

Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника не является, из жилого помещения выехал добровольно.

В судебном заседании истец Архипова Л.А. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что ответчик на момент приобретения ею комнату на основании договора дарения не проживал и не проживает. Его вещей в комнате нет. Расходов по содержанию жилья он не несет.

Ответчик Санников С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещался своевременно и надлежащим образом. Однако направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату.

В связи с не установлением места жительства (пребывания) ответчика Саникова С.В., по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен представитель – адвокат А., который возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора дарения №... от ДД.ММ.ГГГГ И. (даритель) подарил, а Быканова (в настоящее время Архипова) Любовь Александровна (одаряемая) приняла в дар, принадлежащую дарителю по праву частной собственности комнату, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером <данные изъяты>, обозначенную на поэтажном плате за №... общей площадью 12,8 кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес...>, комната 9. Право собственности за Быкановой Л.В. на основании указанного договора зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты>.

Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения Архиповой Л.А. права собственности на указанное жилое помещение ответчик в спорном жилом помещении не проживал, своих вещей в комнате не оставлял, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения не несёт. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ни с предыдущим собственником, ни с Архиповой Л.В. ответчик не заключал.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель И. пояснил, что он являлся собственником спорного жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес...>, комната 9, которую на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил Быкановой (в настоящее время Архиповой) Л.А. В указанной комнате он по просьбе матери зарегистрировал по месту жительства ответчика Санникова С.В. Санников С.В. членом его семьи не являлся, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, никаких его вещей в комнате никогда не было. Никаких соглашений с ним он, как собственник жилого помещения, не заключал. В настоящее время место нахождения Санникова С.В. ни ему, ни его матери не известно.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Таким образом, учитывая, что ответчик Санников С.В. в спорном жилом помещении фактически не проживал и не проживает, личных вещей в комнате не имеет, членом семьи собственника не является, бремя по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, проживает по иному адресу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в принадлежащей Архиповой Л.А. комнате нарушает её права как собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архиповой Любови Александровны (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Санникова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, комната 9, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович