Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2022 ~ М-574/2022 от 29.04.2022

2- 809/2022

56RS0032-01-2022-000713-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 01 июня 2022 года    

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Таганьязовой А.С.,

с участием истца Тасанова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тасанова Кайргалея Алдабергеновича, Тасанова Камшат Хабибулловна к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Тасанов К.А., Тасанова К.Х. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследником после их смерти является Тасанов К.А. Наследственное имущество состоит в том, числе из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала умершим на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Елшанское» и ФИО2, ФИО1, Тасановым К.А. и Тасановой К.Х. был заключен договор на передачу квартиры, находящейся в <адрес> собственность граждан. В договоре указано, что квартира предается в совместную собственность указанных выше владельцев. Однако в графе подпись со стороны владельца только ФИО2, договор был зарегистрирован в администрации Красномаякского сельсовета под № ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Просили определить равные доли ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Тасанову К.А., Тасановой К.Х.в размере ? доли каждому, в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Включить ? долю спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности Тасанова К.А. на ? доли квартиры № по адресу: <адрес>. Признать право собственности Тасановой К.Х. на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец Тасанов К.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Тасанова К.Х., представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Определением Соль-Илецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены дети умерших ФИО2, ФИО1 – Тасанов Т.А., Тасанов Т.А., Тасанов Т.А., Тасанов А.А., Валиахметова А.А., Сисенгалиева Б.А.

Третьи лица Тасанов Т.А., Тасанов Т.А., Тасанов Т.А., Тасанов А.А., Валиахметова А.А., Сисенгалиева Б.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, согласно представленным заявлениям в удовлетворении исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного Закона РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Елшанское» и ФИО2, ФИО1, Тасанов К.А., Тасанова К.Х. заключили договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно которому администрация передала в собственность, а владельцы приобрели квартиру находящуюся в <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат жилой площади <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., без балкона, на I этаже, I этажного дома, с частичными удобствами без подвала. Стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рублей. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО2, зарегистрирован в администрации Красномаякского с/совета ДД.ММ.ГГГГ под №.

Таким образом, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО2, доли в праве собственности не определены.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в ГКН отсутствуют, статус записи объекта недвижимости - "актуальные, ранее учтенные".

Таким образом, установлено, что ФИО2, ФИО1, Тасановым К.А., Тасановой К.Х. государственная регистрация их права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не произведена.

Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно оттискам штампа в паспорте гражданина РФ Тасанов К.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Тасанова К.Х. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании записи в похозяйственной книге № администрации Красномаякского сельсовета <адрес> за 1991-1996 годы, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира с приусадебным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой об идентификации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что в установленном порядке договор не прошел правовую регистрацию, сведений об участии ФИО2, ФИО1, Тасанова К.А., Тасановой К.Х. в приватизации какого-либо жилья не представлено, договор был заключен и зарегистрирован в администрации Красномаякского сельсовета, следовательно, спорная квартира принадлежала им на праве собственности.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира передавалась ФИО2, ФИО1, Тасанову К.А., Тасановой К.Х. в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли ФИО2, ФИО1, Тасанова К.А., Тасановой К.Х. в праве собственности на указанную квартиру составляют ? каждого.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежали по ? доли квартиры по адресу: <адрес> указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после их смерти.

По сведениям нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО6, следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился Тасанов К.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 названной статьи ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 и ФИО1 кроме истца Тасанова К.А. также являются: его сын Тасанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, сын Тасанов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, сын Тасанов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, сын Тасанов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, дочь Сисенгалиева (ФИО11) Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ и дочь Валиахметова (ФИО11) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, с заявлениями о принятии наследства после смерти родителей Тасанов Т.А., Тасанов Т.А., Тасанов Т.А., Тасанов А.А., Валиахметова А.А., Сисенгалиева Б.А. – не обращались.

В ходе рассмотрения дела было установлено и сторонами не оспорено, что истец проживает в спорной квартире, пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, на основании исследованных доказательств и учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд считает, что требования истца о признании права собственности ? долю ФИО2, ? долю ФИО1 спорной квартиры в порядке наследования после смерти родителей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░15, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ? ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: