Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2017 ~ М-115/2017 от 03.02.2017

***

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2017 года

№ 2-364/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием истца Беляева В.Н., представителя третьего лица Стецко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева В. Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Беляев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просил признать за ним /истцом/ право собственности на гаражный бокс за №, находящийся в строении (литера А - по техническому учету) по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что является членом потребительского гаражного кооператива №, что подтверждается ордером. На территории потребительского гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, за счет собственных средств им /истцом/ был возведен гаражный бокс. Земельный участок под гаражным боксом № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному участку. Возведенный гаражный бокс пригоден для эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При строительстве гаражного бокса были соблюдены требования застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы и правила, права и законные интересы третьих лиц при возведении самовольной постройки не нарушены. Кроме того, им /истцом/ полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Беляев В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что земельный участок под строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, был выделен в дата году, гаражный бокс был возведен им /истцом/ собственными силами, за счет собственных средств в период с дата года по дата год, с момента его возведения пользуется гаражным боксом для личных целей, какие-либо требования о незаконности владения гаражным боксом со стороны Администрации Березовского городского округа Свердловской области, собственников смежных гаражных боксов, председателя кооператива к нему /истцу/ не предъявлялись. Истец также дополнительного пояснил, что на дату рассмотрения дела в суде гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, используется для стоянки транспортного средства и хранения заготовок, овощей, расходы по эксплуатации гаражного бокса ежегодно составляют *** руб., также он /истец/ оплачивает потребленную электроэнергию, налог на имущество не оплачивает в связи с наличием льгот, *** года назад делал ремонт гаражного бокса, штукатурил снаружи и внутри.

Представитель третьего лица Потребительского гаражного кооператива № Стецко С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Беляевым В.Н. исковых требований, считал их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.60). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление Беляева В.Н. и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Беляева В.Н. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области, третье лицо Беляева Г.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д.59,56), представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований по существу оставил на усмотрение суда (л.д.79).

Суд, с учетом мнения истца Беляева В.Н., представителя третьего лица Стецко С.П., определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца Беляева В.Н., представителя третьего лица Стецко С.П., допросив свидетеля НВИ., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью *** кв.м, инвентарный номер №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в <адрес>

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца Беляева В.Н., данных в судебном заседании, земельный участок под строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, был выделен в дата году, гаражный бокс был возведен силами истца и за его счет в период с дата года по дата год, с момента возведения гаражного бокса истец пользуется гаражным боксом для личных целей, а именно, для стоянки транспортного средства и хранения заготовок, овощей, расходы истца по эксплуатации гаражного бокса состоял из ежегодных членских взносов в сумме *** руб. и расходов по оплате потребляемой электроэнергии, как собственник, истец несет расходы по содержанию гаражного бокса, три года назад делал ремонт гаражного бокса, штукатурил снаружи и внутри.

Из ордера, выданного дата Березовским городским советом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, следует, что советом рекомендовано принять Беляева В.Н. в члены ГСК и отвести земельный участок под строительство гаража площадью *** кв.м (л.д.7).

Судом установлено, следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов за № 113/5 от 18.04.1985 «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» постановлено отвести земельные участки под строительство гаражей в ГСК № 2 гражданам согласно приложению, в списке на получение места для строительства гаражей значится Беляев В.Н., владелец транспортного средства «№ (л.д.28-30).

Позднее в *** году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе пос.Кировского г.Березовского Свердловской области присвоен № (л.д.80-82).

Их технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата, сведений, представленных по запросу суда уполномоченным государственным органом (л.д.32-37), следует, что по адресу: <адрес> располагается гаражный бокс № площадью *** кв.м, инвентарный номер №, <адрес> (л.д.8-11, 33-37), на технический учет гаражный бокс № поставлен дата (л.д.32).

Как следует из уведомлений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от дата и от дата, сведения о земельном участке и гаражном боксе по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.45,58,68).

Согласно сведениям, представленным по запросу суда Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области от дата № следует, что гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в качестве объектов налогообложения на учете в инспекции не состоят (л.д.61).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от дата (л.д.65) копии правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, в отдел ведения Единого государственного реестра недвижимости не поступали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата №, поступившей в ответ на судебный запрос, земельному участку площадью *** кв.м, на котором возведен гаражный бокс №, находящийся в гаражном участке № в г.<адрес>, присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального гаража (л.д.73-77).

Об обстоятельствах предоставления, владения и несения расходов на содержание гаражного бокса в судебном заседании пояснил НВИ., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля.

Из показаний свидетеля НВИ следует, что он /свидетель/ знаком с владельцем гаражного бокса № на гаражном участке № в г.Б. <адрес>, гаражным боксом владеет Беляев В.Н., который несет бремя содержания и расходы по содержанию гаражного бокса, ему /свидетелю/ известно, что Беляев В.Н. в прошлом году делал в гараже ремонт, покрасил ворота.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, показания свидетеля последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом *** ЛКВ., строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения *** , находятся в ограниченно работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и при условии соблюдения рекомендаций изложенных в разделе 3, настоящего заключения, обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению (л.д.92-106).

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес> гаражный бокс №, возведен истцом Беляевым В.Н. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в установленном порядке для строительства гаражного бокса на территории гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец Беляев В.Н. около *** лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в том числе несет расходы на оплату электроэнергии, платит ежегодные взносы, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что Беляев В.Н. приобрел право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, исковые требования Беляева В.Н. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области подлежат удовлетворению, в иске к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области надлежит отказать.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Беляева В. Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Беляевым В. Н. право собственности на гаражный бокс за №, общей площадью *** кв.м, инвентарный номер №, находящийся в строении ( *** ) по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Беляева В. Н. на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***