Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-82/2023 года

УИД 76RS0015-01-2022-002668-69

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Любим Ярославской области Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года         г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при помощнике судьи Смирновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Кабанову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Кабанов Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Кабанову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. Между истцом и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец указывает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве. У ответчика имеется задолженность за пользование объектом недвижимости по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в размере 103873,49 рублей, из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция по ЖКУ) – 31398,9 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 44873,95 руб., задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 27600,64 руб. Сумма пени определена в размере 28021,07 руб.

Руководствуясь нормами статей Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит взыскать с Кабанова Ю.С. в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 103873,49 рублей, из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция по ЖКУ) – 31398,9 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 44873,95 руб., задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 27600,64 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28021,07 руб. и госпошлину в размере 3837,89 руб. (л.д. 5).

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, извещен своевременно о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Уточнил исковые требования, уменьшив период взыскания, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 102717,02 руб., из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция по ЖКУ) – 31070,40 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 44227,74 руб., задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 27418,87 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28021,07 руб. и госпошлину в размере 3837,89 руб. (л.д. 143-144). Предоставлен расчет задолженности Кабанова Ю.С. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом применения последствий заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 68129,98 рублей, из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция по ЖКУ) – 19254,48 руб., задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 29526,23 руб., задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 19349,27 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23369,27 руб. (л.д. 96).

Ответчик Кабанов Ю.С. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменные возражения, в которых факты наличия в общей долевой собственности жилого помещения по указанному адресу, в том числе, размеры принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности, равно как и наличие задолженности перед истцом не отрицал, полагал указанный в иске расчет задолженности не верным, иск не признал, заявил об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении, об объединении лицевых счетов в единый счет, полагал необходимым перерасчет, однако своего расчета задолженности суду не предоставил, просил применить последствия пропуска срока исковой давности истцом, уменьшить неустойку до 3000 рублей, в удовлетворении иска отказать (л.д. 234).

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не

явившихся надлежаще извещенных лиц.

Изучив доводы искового заявления, письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, также устанавливают обязанность собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пунктами 9, 11 указанного Постановления разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, материалами гражданского дела подтверждено, ответчиком не оспорено, что акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» оказывает собственникам многоквартирных домов, в том числе, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кабанов Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 28/170 доли, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 19/85 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-58). На имя ответчика открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, на который производились начисления, в том числе, расчет пени (л.д. 9-17, 19-40). Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане (л.д. 18).

Истец с учетом уточнения просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (в том числе, по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате электро- и газоснабжения, по вывозу ТБО, в размере 102717,02 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28021,07 руб.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства и фактически установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что, ответчик, являясь долевым собственником жилого помещения, обязанность по оплате за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, иск предъявлен надлежащим истцом к надлежащему ответчику правомерно.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о необходимости произведения перерасчета размера задолженности ввиду объединения лицевых счетов, поскольку объединение лицевых счетов по заявлению Кабанова Ю.С. было произведено в феврале 2023 года (л.д. 136-137), сведений о подаче данного заявления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется, ответчиком о данном факте не заявлено, задолженность по лицевому счету № ответчиком на момент вынесения решения не оплачена. Таким образом, правовых оснований для произведения перерасчета задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» судам надлежит учитывать, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 и п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктами 17 и 18 указанного Постановления предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исковое заявление поступило в Ленинский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на исковом заявлении (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязан был оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи повременно ежемесячно, срок давности по иску о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в части в соответствии с расчетом задолженности коммунальных платежей, представленным истцом с учетом применения последствий срока исковой давности, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68129,98 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23369,27 руб., поскольку данный расчет отвечает требованиям законодательства, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности, а также своего расчета задолженности ответчиком суду не представлено. Судом не установлена явная несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, учитывая длительный период нарушения исполнения обязательства ответчиком, его имущественное и социальное положение.

В остальной части в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 2686,52 руб. (70 % от 3837,89 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» » (░░░░: 1077606005663, ░░░: 7606066274) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 68129,98 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░) – 19254,48 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░░-2) – 29526,23 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░») – 19349,27 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 23369,27 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2686,52 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.