Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2021 ~ М-776/2021 от 17.06.2021

УИД 72RS0008-01-2021-001654-74

№ 2-1003/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                              16 августа 2021 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                                     Агаповой О.Е.,

при секретаре                                                                      Богдановой С.В.,

с участием истца П.О., её представителя – адвоката Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О., Т.Е. к администрации Заводоуковского городского округа ... о включении в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П.О. и Т.Е. (далее истцы) обратились в суд с вышеназванным иском. Требования мотивируют тем, что муж истца П.О. П.Н. (далее наследодатель) умер .... От барка есть дочь, истец Т.Е. Родителей супруга в силу возраста в живых нет. В течение 6 месяцев П.О. подано нотариусу заявление о принятии наследства после смерти наследодателя. На день смерти наследодатель проживал с истцом П.О. по адресу: ..., микрорайон Сосновый .... После смерти наследодателя открылось наследственное имущество, в том числе, в виде квартиры по адресу: ..., микрорайон Сосновый ..., принадлежащая ему по праву совместной собственности на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан, заключенного ... с администрацией .... Ялуторовским бюро технической инвентаризации ... зарегистрировано право собственности за наследодателем, П.О. и П.Е. (сейчас Т.Е.) за .... Постановлением от ... за ... администрации ... и района истцу разрешено возвести пристрой к жилому дому. После получения разрешения, в период своей жизни наследодателем и истцами за свой счет и своими силами в квартире произведена реконструкция, а именно построен пристрой к квартире, в котором расположилась комната и коридор, площадь жилого помещения увеличилась до 87, 5 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Гранд» состояние несущих конструкций объекта обследования на момент его обследования оцениваются как работоспособные, конструкции жилого помещения не создают угрозы зданию, жизни и здоровью граждан и не нарушают права третьих лиц. Самостоятельно узаконить реконструкцию истцы не могут, т.к. один из собственников помещения умер. Извещением от ... нотариусом С.Т., в связи с тем, что не представляется возможным установить факт принадлежности иного наследственного имущества наследодателю, рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят:

- сохранить в реконструированном виде квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 87, 5 кв.м., расположенную по адресу: ..., микрорайон Сосновый ...;

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.Н., умершего ... в городе Заводоуковске, ..., 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером ... общей площадью 87, 5 кв.м., расположенную по адресу: ..., микрорайон Сосновый ...;

- признать за П.О., ... года рождения, уроженки ..., в порядке наследования право собственности в 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 87, 5 кв.м., расположенную по адресу: ..., микрорайон Сосновый ...;

- признать за П.О., ... года рождения, уроженки ..., право собственности в 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 87, 5 кв.м., расположенную по адресу: ..., микрорайон Сосновый ...;

- признать за Т.Е. ... года рождения, уроженки ..., право собственности в 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 87, 5 кв.м., расположенную по адресу: ..., микрорайон Сосновый ....

Истец П.О. и ее представитель адвокат Б.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Т.Е., представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа ..., третье лицо нотариус нотариального округа ... и ... С.Т., в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (том 1 ст. 46)

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, в том числе путем признания права.

Из материалов дела судом установлено, что наследодатель П.Н., умерший ... состоял в браке с истцом П.О.. Истец Т.Е. приходится наследодателю дочерью (л.д. 51-54,77).

Статьей 18 ГК РФ, предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно завещанию от ... (л.д. 95) П.Н., все свое имущество, в том числе: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру завещал супруге П.О..

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из сообщений нотариуса С.Т. от ..., от-..., копии наследственного дела после смерти П.Н., умершего ... (л.д. 55,75,76-187) судом установлено, что наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ... П.Н. является жена П.О.. Наследство состоит из: ? доли в праве на денежные средств хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процента» компенсациями; ? доли в праве на денежные средства, хранящиеся в Кредитном потребительском кооперативе «Сибирский капитал» по договору передачи личных сбережений от ..., по договору паевого взноса от ..., сумы обязательного паевого взноса, с причитающимися процентам компенсациями; ? 1доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., Заводоуковск, мкр. Сосновый, 4Г/2; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание: гараж, находящийся по адресу: ..., микрорайон Сосновый; ? доли в    праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей доле собственности на жилое строение, находящиеся по адресу: ..., СОТ ..., ул. 7 (семь), ... «А»; ? доли в     праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,65 га. находящуюся в общей долевой собственности без выдела в натуре в границах земельного участка по адресу: ..., территория Гилевской сельской администрации, на землях сельскохозяйственного назначения. На данное имущество П.О. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ... и .... В качестве наследственного имущества наследницей была заявлена: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: ..., микрорайон Сосновый, 8, ..., однако по причине расхождения данных общей площади квартиры, право на которую в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось и рекомендовано в судебном порядке включить (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на указан реконструированную квартиру в состав наследства после смерти П.Н..

Согласно копии договора о передаче (приватизации) квартиры в собственность от ... администрация ... и района передало в совместную собственность П.Н., П.О. и П.Е., площадью 66,6 кв.м. квартиру, расположенную по адресу: ..., микрорайон Сосновый .... Договор зарегистрирован в Ялуторовском БТИ ..., реестровый 4261 (л.д. 11).

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект от ... представленной ГКУ «Центр хранения учетно-технической документации» следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., микрорайон Сосновый, ... находиться в совместной собственности П.Н., П.О., П.Е. (л.д. 48).

Постановлением главы администрации ... и района от ... за ... П.Н. разрешено строительство пристроя к жилому дому общей площадью 41,1 кв.м в микрорайоне Сосновый, ... (л.д.47).

Согласно справке ГКУ «Центр хранения учетно-технической документации» от ..., общая площадь ... расположенной по адресу: ..., микрорайон Сосновый, ..., изменилась за счет реконструкции (пристроя общей площадью 19,4 кв.м.). Фактически на момент инвентаризации от ... площадь квартиры составляет 87,5 кв.м., жилая 54,2 кв.м. (л.д. 49).

Из представленных суду копий технических паспортов на квартиру по адресу: ..., микрорайон Сосновый, ..., по состоянию на ..., по состоянию на ..., кадастрового паспорта от ..., судом установлено, что на день смерти наследодателя П.Н., общая площадь дома составляла 87,5 кв.м, площадь дома увеличилась до смерти наследодателя, за счет возведенного пристроя площадью 19,4 кв.м. с размещением в нем помещений (л.д. 12-18). Право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра не зарегистрировано (л.д. 80-81).

Сведения о правообладателе земельного участка расположенного по адресу: ..., микрорайон Сосновый, 8/3 в Управлении Росреестра отсутствуют (л.д. 83).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, земельный участок по адресу: ..., микрорайон Сосновый, 8, с кадастровым номером ..., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что реконструкция квартиры произведена в период с 1997 по 2012 год наследодателем и истцами своими силами и за свой счет.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2 настоящей статьи).

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного суду технического заключения ООО «Гранд» (л.д.-20-45) квартира по адресу: ..., микрорайон Сосновый ... имеет площадь 87,5 кв.м., помещение квартиры реконструировано, а именно выполнен пристрой площадью 19, 4 кв.м., в котором расположены комната и коридор. На момент осмотра конструкции жилой квартиры не нарушают требований санитарных, пожарных норм и правил, не создают угрозы зданию, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не угрожают их жизни и здоровью.

Строительство любого объекта согласно ФЗ от ... «Об архитектурной деятельности в РФ» должно вестись при наличии двух условий: разрешение собственника земельного участка, соблюдение градостроительных норм и правил.

Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве материалы и конструкции.

Из показаний свидетеля К.Н. судом установлено, что истца П.О. она знает с 1975 года, знала ее супруга, который умер в 2019 году, проживали они в мкр. Сосновый .... Для возведения пристроя у них было разрешение, ее супруг работал юристом и ему было положено дополнительная жилплощадь. Они строили пристрой долго, потом он что-то оформлял, однако когда умер, выяснилось, что пристрой не оформлен.

Исходя из представленных по делу доказательств, суд пришел к выводу, что реконструкция квартиры произведена с разрешения органов местного самоуправления, на земельном участке с разрешенным использованием «размещение жилого дома и ведения ЛПХ», что наследодателю на день смерти фактически принадлежала на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры, площадью 87, 5 кв.м., расположенной по адресу: ..., микрорайон Сосновый .... Так же судом установлено, что истцам П.О. и Т.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в указанной квартире.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая требования ст.1112 ГК РФ, представленные сторонами доказательства, с достоверностью свидетельствующие о принадлежности наследодателю П.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 87,5 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., микрорайон Сосновый ..., суд включает указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от ... «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку истец П.О. приняла после смерти мужа наследство, с учетом положений ст.1152, ст. 1164 ГК РФ, суд считает, что она является собственником указанного выше имущества с момента его принятия независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ... ░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ... ░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░                      ░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.