Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2022 ~ М-1696/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1855/2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Лесной А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «АСКА недвижимость» о признании пунктов договора недействительными,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «АСКА недвижимость» о признании пунктов 6.1 и 7.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого между истцом и ответчиком, недействительными.

Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор №, предметом которого было оказание ООО «АСКО недвижимость» комплекса риэлтерских услуг истцу ФИО2 Типовая форма данного договора была предложена ответчиком.

Пунктом 7.2. данного Договора установлена договорная подсудность споров Центральному районному суду <адрес>.

Пунктом 6.1. Договора установлено, что Договор считается расторгнутым через три месяца после фактического отказа заказчиком от договора.

Истец полагает, что данные пункты договора ухудшают его положение как потребителя услуг, противоречат требованиям Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителя», в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании стороны, их представители, извещённые надлежаще, не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает. Представитель ответчика направил возражения по существу иска (л.д.39-41).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АСКА недвижимость» был заключён Эксклюзивный договор №, предметом которого являлось оказание исполнителем ООО «АСКО недвижимость» заказчику ФИО2 комплекса информационно-консультационных и практических услуг. Связанных с поиском покупателя, а также направленных на отчуждение объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

В соответствии с п. 7.2 все разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, разрешаются путём переговоров. В случае невозможности урегулирования разногласий путём переговоров, спор разрешается в Центральном районном суде <адрес> в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Согласно п. 7 ст. 29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца, либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В силу п. 2 ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор, направив исполнителю надлежащим образом уведомление о расторжении за три календарных месяца, по истечении которых договор считается расторгнутым.

Согласно пункту 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" и п. 1 ст. 782 ГК РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты потребителей, признаются недействительными.

Согласно пункту 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вопреки доводам ответчика о необходимости оставления в связи с подачей истцом аналогичного иска в Центральный районный суд <адрес>, судом установлено, что настоящий иск был подан истцом до обращения в Центральный районный суд <адрес>, помимо этого, на момент вынесения настоящего решения исковое заявление истца ФИО2 Центральным районным судом <адрес> оставлено без рассмотрения.

Таким образом, оснований для оставления настоящего иска без рассмотрения не имеется.

В части подсудности настоящего спора, суд считает необходимым указать, что истец, заключив с ответчиком договор об оказании услуг, положения которого оспаривает, обратился с настоящим иском, руководствуясь положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей» о подсудности по месту жительства, в связи с чем иск был принят с учётом места жительства истца в <адрес>.

Доводы ответчика о том, что договор был заключён истцом добровольно и не ущемляет его права, суд признаёт несостоятельными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам, поскольку оспариваемые положения Договора противоречат требованиям Закона, ухудшают положение потребителя и существенно уменьшают его права в сравнении с теми правами, которые ему даны Законом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что пункты 6.1 и 7.2 Договора противоречат требованиям ГПК РФ и Закона о защите прав потребителей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании пункта 6.1 и пункта 7.2 в части определения территориальной подсудности рассмотрения споров Эксклюзивного договора № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6.1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7.2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «22» ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░