Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2023 (2-6292/2022;) ~ М-5166/2022 от 14.11.2022

                Дело № 2-591/2023

УИД 50RS0045-01-2022-006698-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Раевского Е.В.

прокурора Кировой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинковой Татьяны Петровны к Смирнову Андрею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зинкова Т.П. обратилась в суд с иском к Смирнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик – сын бывшего собственника ФИО7 Фактически по указанному адресу он с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги не несет, является членом семьи бывшего собственника.

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А.В. в жилом доме не проживает, его личные вещи там отсутствуют. При заключении договора купли-продажи он давал нотариусу письменное обязательство выехать из дома и сняться с регистрационного учета вместе со своей матерью ФИО7, однако этого не сделал. Не возражал относительно вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по имеющемуся в распоряжении суда адресу.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Кировой К.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Право собственности Зинковой Т.П. на дом и земельный участок возникло в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО7

С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован Смирнов А.В.

Из обоснований иска следует, что ответчик в доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи отсутствуют, является членом семьи бывшего собственника ФИО7, поскольку брак между ФИО8 – сыном истца и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, следует, что при его заключении Смирнов А.В. давал нотариусу письменное обязательство сняться с регистрационного учета по дому в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выселиться из него.

Однако фактически выехав из жилого помещения, Смирнов А.В. с регистрационного учета не снялся.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым домом, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что он имеет право на проживание и регистрацию в нем, в материалах дела не имеется.

Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с его собственником Зинковой Т.П. не заключено, истец возражает против сохранения за ответчиком регистрации по указанному выше адресу.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие ее с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зинковой Татьяны Петровны (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать Смирнова Андрея Вячеславовича <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Е.С. Титова