Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3742/2021 ~ М-2544/2021 от 27.04.2021

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-3742/2021 16 августа 2021 года

78RS0008-01-2021-003711-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

с участием помощника Чистяковой К.В.,

представителя истца Бунакова К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ТСЖ «Пискаревский 37-2» к Неробеевой Надежде Александровне, Шкроботу Сергею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пискаревский 37-2» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Неробеевой Н.А., Шкроботу С.П., просило взыскать с ответчика Шкробота С.П. задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 года по 30.06.2019 г. в размере 99 215, 01 руб., пени за неоплату услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 4 768,81 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 11 097,76 руб., пени за неоплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 610,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 236 руб.; со Шкробота С.П., Неробеевой Н.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 91 374, 70 рублей, пени за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 4 661, 71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 081 руб., ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик Шкробот С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно со Шкроботом С.П. в квартире зарегистрирована Неробеева Н.А., свои обязанности по своевременному внесению платы за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель ТСЖ «Пискаревский 37-2» Бунаков К.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Неробеева Н.А., Шкробот С.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными по адресу регистрации ответчиков, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили.

На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что Шкробот С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пискаревский 37-2».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 29 октября 2014 г. владельцем специального счета денежных средства на капитальный ремонт выбрано ТСЖ «Пискаревский 37-2».

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность Шкробота С.П. по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 года по 30.06.2019 г. составляет 99 215, 01 руб., пени за неоплату услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. составляет 4 768,81 руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. составляет 11 097,76 руб., пени за неоплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. составляют 610,46 руб..

Задолженность ответчиков Шкробота С.П., Неробеевой Н.А. по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. составляет 91 374, 70 рублей, пени в размере за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. составляют 4 661, 71 руб..

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того обстоятельства, что коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения в спорный период не были оказаны либо были предоставлены ненадлежащего качества, ответчиками в материалы дела не представлено.

Представленный истцом расчет подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиками не доказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шкробота С.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 236 руб., с Шкробота С.П., Неробеевой Н.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 081 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича, Неробеевой Надежды Александровны в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 года по 30.06.2019 года в размере 91 374 рубля 70 копеек.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 года по 30.06.2019 года в размере 99 215 рублей 01 копейка.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича, Неробеевой Надежды Александровны в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» пени за неоплату коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 года в сумме 4 661 рубль 71 копейку.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» пени за неоплату услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2017 года по 30.06.2019 года в размере 4768 рублей 81 копейку.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 11 097 рублей 76 копеек.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» пени за неоплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в сумме 610 рублей 46 копеек.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича, Неробеевой Надежды Александровны в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 081 рубль.

Взыскать с Шкробота Сергея Павловича в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 236,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2021 года.