Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2022 ~ М-1042/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-1453/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                        22 июня 2022 г.

    Ленинский районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

    при помощнике Зеленской А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой В.И. к Михайловой И.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову Ю.А., ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об определении долей и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова В.И. обратилась в суд с иском к Михайловой И.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову Ю.А., ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: ..., пропорционально их долям, обязать ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» заключить с собственниками отдельные соглашения и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Требования мотивированы тем, что Михайлова В.И., Михайлова И.Ю., Михайлов А.Ю., Михайлов Ю.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., каждому принадлежит по ? доле. Ответчики Михайлова И.Ю., Михайлов Ю.А. длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена сама нести данные расходы. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг достигнуть не удалось.

Истец Михайлова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 25-27, 30, 48).

В судебном заседании представитель истца Михайловой В.И. – Долгих Н.В., действующая на основании доверенности от **.**,**, требования поддержала.

Ответчик Михайлов А.Ю. в судебном заседании требования признал.

Представитель ООО УК «Теплый дом» - Пикулева Т.В., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Михайлова И.Ю., Михайлов Ю.А., представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили (л.д. 18-19, 22-24, 28-29, 42, 43, 45, 46).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Михайловой В.И., Михайловой И.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову Ю.А., в равных долях (л.д. 33-36).

Из поквартирной карточки следует, что все собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 56).

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец Михайлова В.И., что не оспаривается ответчиками и подтверждается представленными квитанциями (л.д. 50-54).

Управление многоквартирным домом № ** по ... в ... осуществляет управляющая организация ООО УК «Теплый дом», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что Михайлова В.И., Михайлова И.Ю., Михайлов А.Ю., Михайлов Ю.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с чем на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт соразмерно их долям. Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, определить порядок и размер участия в расходах в соответствии с их долями в праве собственности.

На основании изложенного, суд полагает также правильным обязать ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» открыть Михайловой В.И., Михайловой И.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову Ю.А. отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт на квартиру, заключить отдельные соглашения в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Михайловой В.И. к Михайловой И.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову Ю.А., ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об определении долей и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт жилого помещения–квартиры, расположенной по адресу: ... за Михайловой В.И. в размере ? доли в праве собственности на квартиру, за Михайловой И.Ю. в размере ? доли в праве собственности на квартиру, за Михайловым А.Ю. в размере ? доли в праве собственности на квартиру, за Михайловым Ю.А. в размере ? доли в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» открыть Михайловой В.И., Михайловой И.Ю., Михайлову А.Ю., Михайлову Ю.А., отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: Михайловой В.И. – на ? долю, Михайловой И.Ю. – на ? долю, Михайлову А.Ю. – на ? долю, Михайлову Ю.А. – на ? долю.

Обязать ООО УК «Теплый дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» заключить с Михайловой В.И., Михайловой И.Ю., Михайловым А.Ю., Михайловым Ю.А. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества и взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... из расчета по ? доли в праве собственности на квартиру Михайловой В.И., Михайловой И.Ю., Михайлова А.Ю., Михайлова Ю.А. с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества и взноса на капитальный ремонт.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:               подпись                      М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2022.