Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3874/2023 ~ М-2920/2023 от 28.07.2023

УИД: 59RS0004-01-2023-004051-48

Дело №2-3874/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                                 город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Томиловой Е.Д.,

с участием представителя истца Чен О.Н.,

ответчиков Чена Д.Н., Посохиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чен ФИО7 к Чену ФИО8, Посохиной ФИО9 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Чен О.Н. обратилась с иском к Чен Д.Н., Посохиной Д.Д. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по 25 165,41 руб. с каждого ответчика, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что жилое помещение площадью 66 кв.м. по адресу: <Адрес> кадастровый № находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ответчикам – по ? доле. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. Ответчики в период с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги не оплатили, истцу денежных средств для их оплаты не предоставили. Истец внесла плату за жилое помещение за период с июля 2020 года по май 2023 года: за электроэнергию на СОИ, отопление – 55 632,85 руб.; за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные ресурсы на СОИ – 45 028,79 руб. По оплате коммунальных услуг истец и ответчики являются солидарными должниками. Сумма, подлежащая уплате истцом соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, составит 50 330,82 руб., сумма, подлежащая уплате ответчиками – по 25 165,41 руб.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, пояснили, что в принадлежащем им жилом помещении по адресу: <Адрес>101, фактически не проживают и не зарегистрированы, коммунальными услугами не пользуются. Дополнили, что в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности в связи с непроживанием не обращались.

Выслушав стороны, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247, ст.249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3. ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4. ст.154 ЖК РФ)

На основании положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются Чен О.Н. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Чен Д.Н. – в размере 1/4 доли, Посохина Д.Д. – в размере ? доли (л.д.9, 10).

По указанному адресу зарегистрирована истец Чен О.Н. Приборы учета в вышеуказанной квартире не установлены, коммунальные платежи начисляются по нормативу, исходя из площади всех помещений.

Согласно представленной ПАО «Перэнергосбыт» информации в отношении жилого помещения на ФИО1 открыты лицевые счета № и №. По лицевому счету № осуществляется начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению и водоснабжению. Начисление платы за содержание жилья и текущий ремонт осуществляется по лицевому счету №. Разделение указанных лицевых счетов не производилось.

Установлено также, что оплату за жилое помещение и коммунальные ресурсы производит истец. Как пояснила истец, за период с июля 2020 года по май 2023 года ею внесена плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы: за электроэнергию на СОИ, отопление – 55 632,85 руб.; за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные ресурсы на СОИ – 45 028,79 руб., указанные доводы подтверждены представленными счетами на оплату (л.д.11-78), списком платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79, 80), платежными документами (л.д.81-159, 164-187), расчетами по начислениям и оплатам, полученными истцом в управляющей компании (л.д.160-163), а также представленными ПАО «Перэнергосбыт» актам сверок, отчетами по начислениям и оплатам по указанным выше лицевым счетам.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета коммунальных платежей в связи с непроживанием определен в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Установлено, что приборы учета в квартире не установлены, платежи начислялись по счету № на 3 проживающих лиц, по счету № – на 2 проживающих. При этом ответчики в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности в связи с проижванием по другому месту жительства в соответствии с вышеуказанным Порядком перерасчета коммунальных платежей не обращались.

Таким образом, факт непроживания ответчиков не может являться основанием для отказа в компенсации истцу понесенных за них расходов, начисленных по нормативам потребления.

Согласно представленному расчету истца, который не оспорен ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ, принимается судом как правильный, поскольку основан на выставленных платежах и произведенных оплатах, следует, что истцом понесены расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100 661,64 руб.

Поскольку соглашение о размере несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, долю истца в несении таких расходов следует определить в размере ? пропорционально доли в праве общей долевой собственности, доли ответчиков – по ?.

На основании изложенного, с Чена ФИО10, Посохиной ФИО11 в пользу Чен ФИО12 подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по 25 165, 41 руб. с каждого (100 661,64 / 4).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ за счет ответчиков подлежат также возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1709,79 руб. (л.д.6), то есть по 854,90 руб. каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Чена ФИО13, Посохиной ФИО14 в пользу Чен ФИО15 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по 25 165, 41 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 854,90 руб. с каждого.

Решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес>

Копия верна

Председательствующий                        Ю.Н.Шпигарь

    Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023