66RS0037-01-2023-000540-24
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года
Д2-648/2023
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» ноября 2023 года
Городской суд города Лесного Свердловской области
В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.
с участием прокурора ЗАТО г. Лесной Охапкиной Т.С.
при секретаре Красильниковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзенко П.И. к Воложанину А.И. , Переплеткиной ( Воложаниной) И.А. и Воложаниной М.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Борзенко П.И. обратился в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к Воложанину А.И., Переплеткиной И.А ( ранее Воложаниной) и Воложаниной М.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На момент подписания договора купли-продажи в указанном илом помещении были зарегистрированы ответчики Воложанин А.И., Переплеткина ( ранее Воложанина) И.А. и Воложанина М.В., которые не являются членами семьи истца Борзенко П.И. Условия договора купли-продажи жилого помещения не содержали каких-либо обязательств, при которых ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением после перехода прав собственности на него.
Решением городского суда г. Лесного от *** ответчики Воложанин А.И., Переплеткина ( ранее Воложанина И.А. ) и Воложанина М.В. признаны утратившим право пользования жилым помещением. На основании данного решения, *** ответчики сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Несмотря на снятие с регистрационного учета ответчики Воложанин А.И., Переплеткина И.А и Воложанина М.В. продолжают проживать квартире, расположенной по адресу: ***, добровольно освободить жилое помещение отказываются. Истец Борзенко П.И. *** направил в адрес ответчиком требование в срок до *** освободить жилое помещение, однако до настоящего времени данное требование не выполнено.
Борзенко П.И. просит суд истребовать у Воложанина А.И., Переплеткиной И.А Воложаниной М.В. имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу ***; выселить ответчиков из *** в *** и обязать Воложанина А.И., Воложанину И.А. , Воложанину М.В. в течение 10-ти календарных дней с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу освободить жилое помещение- двухкомнатную *** в ***, взыскать с ответчиков солидарно в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В случае неисполнения решения суда в установленный срок установить и взыскать с каждого из ответчиков в пользу Борзенко П.И. судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В судебное заседание стороны, третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г.Лесной Свердловской области не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судебные извещения, направленные по адресу регистрации и проживания ответчиков вернулись с отметкой «истек срок хранения». О наличии уважительных причин неявки ответчиков суд не располагает, с учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в заочном порядке.
Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднено, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что заочным решением судьи городского суда г.Лесного с Воложанина А.И. в пользу Князева С.Г. взыскан долг по договору займа в размере 370 000 рублей и обращено взыскание на жилое помещение квартиру по адресу Россия, ***.
*** в рамках сводного ИП возбужденного в отношении должника Воложанина А.И. в пользу взыскателя Князева С.Г. на общую сумму 1 419 615, 17 руб. в связи с выраженным желанием взыскателя оставить за собой арестованное и нереализованное имущество судебным приставом-исполнителем вынесено постановление регистрирующему органу провести в установленный законодательством Российской Федерации срок государственную регистрацию права взыскателя на имущество должника жилое помещение расположенное по адресу: Россия, *** площадью 49,60 кв.м..
Согласно акта о передаче нереализованного имущества от *** составленного судебным приставом-исполнителем стоимость имущества на дату составления акта составила 1310 250 руб.00 коп.
Номер и дата государственной регистрации права ***, выдан ***.
*** между истцом Борзенко П.И. и Князевым С.Г. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Борзенко П.И. принял в собственность от Князева С.Г. жилое помещение квартиру по адресу Россия, ***. Сделка заключена по цене 1 100 000 рублей, уплаченных покупателем продавцу о чем представлен суду платежный документ ( л.д.48).
Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ переход права собственности на Объект к покупателю в силу закона зарегистрированы ***.
Согласно пункта 4 Договора на момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Воложанин А.И., Переплеткина И.А (ранее Воложанина И.А. ) и Воложанина М.В.
В договоре купли-продажи жилого помещения условия о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением после перехода прав собственности на него новому собственнику отсутствуют.
Решением городского суда г. Лесного от *** ответчики Воложанин А.И., Переплеткина (ранее Воложанина И.А. ) и Воложанина М.В. признаны утратившим право пользования жилым помещением. На основании данного решения, *** ответчики сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении, фактически проживают, что достоверно установлено в судебном заседании, в том числе из показаний допрошенного в суде свидетеля. Андрюкова В.С.- участкового уполномоченного ОМВДЖ России по ГО город Лесной.
По ходатайству представителя ответчиков Ермакович И.А. действующей по доверенности ( л.д.46) определением суда от *** года производство по настоящему делу было приостановлено в связи с подачей иска Переплеткиной И.А.. (Воложаниной И.А. ) к Воложанину А.И., Воложаниной М.В., Борзенко П.И. к Князеву С.А. о признании договора купли-продажи заключенного между Борзенко П.И. и Князевым С.Г. недействительным.
Определением суда от *** года иск оставлен без рассмотрения в связи со вторичной неявкой истцов в суд.
*** производство по настоящему гражданскому делу возобновлено.
Разрешая иск, суд исходит из того, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчики не являются членами семьи собственника, в предоставленное судом время ответчикам для оспаривания сделки, на основании которой истец приобрёл в собственность спорное жилое помещение договор недействительным не признан, поскольку истцы по сути отказались от права на его оспаривание,
В связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка)..
В связи с удовлетворением основного требования суд полагает удовлетворить требование о взыскании судебной неустойки для обеспечения неисполнения судебного акта, размер которой суд полагает установить с учетом требований разумности в 50 руб..
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Ф, суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ *** ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░. *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 49,6 (░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ***.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ***, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ***.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ *** ░ ***.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , *** ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 100 ░░░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.