Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2642/2022 ~ М-2064/2022 от 25.05.2022

                             57RS023-01-2022-003027-13    

Дело № 2-2642/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего районного судьи Коротковой О.И.,

с участием помощника прокурора Капустянской Г.В.,

при ведении протокола помощником Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Лысенко И.А. к Радченко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко И.А. обратился в суд с иском к Радченко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что он является собственником <...>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован бывший супруг его дочери Радченко И.А., который с 2017 года не проживает в спорном жилом помещении.

На основании изложенного просит суд признать Радченко И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Лысенко И.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Радченко И.А. в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение помощника прокурора Советского г. Орла Капустянской Г.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела, судом установлено, что Лысенко В.И. является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №*** от 19 июля 2012 года.

Факт принадлежности указанного жилого помещения на праве собственности истца также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 июня 2022 года.

Из копии лицевого счета №***, выданного ООО «УК Советского района» усматривается, что в <...>, расположенной по адресу: <...>, с 25 июля 2012 года зарегистрирован в том числе Радченко И.А., не являющиеся членом семьи собственника жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Тюрина И.Ю., Радченко С.В., Лысенко Л.П., подтвердили, что Радченко И.А. в 2017 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, притязаний на квартиру не имеет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Вместе с тем, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения права пользования квартирой отсутствуют. Ответчик не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования к ответчику о признании утравшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными.

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку ответчик, утратил право пользования данным жилым помещением, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лысенко И.А. к Радченко И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Радченко И.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Радченко И.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          О.И. Короткова