Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2022 (2-5968/2021;) ~ М-5561/2021 от 03.12.2021

№ 2-675/2022 (2-5968/2021;)

УИД: 50RS0036-01-2021-008100-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2022 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                       Жоховой М.Г.,

при помощнике судьи                                     ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского округа <адрес> об обязании произвести принудительный обмен,

УСТАНОВИЛ:

Истец в прядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд к администрации городского округа <адрес> с требованиями об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что несовершеннолетний – ФИО, 24.11.2011 года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. ФИО находится в приемной семье ФИО, <дата> г.р., в соответствии с Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования московской области по Талдомскому муниципальному району и городским округам Дубна от 01.12.2016г. №-Р «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО, <дата> г.р., и назначении гр. ФИО, <дата> г.р., опекуном на возмездных условиях». В соответствии с Распоряжением Управления опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск №-Р от <дата> «О признании ФИО, <дата> г.р.. находящегося в ГКУ СО МО «Пушкинский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», нуждающимся в государственной поддержке» за несовершеннолетним ФИО, <дата> г.р. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В 2029г. ФИО достигнет совершеннолетия и возникнет вопрос его права возврата в жилое помещение по адресу: <адрес>, для дальнейшего проживания. Но фактически ФИО проживать в вышеуказанном жилом помещении не сможет, так как мать – ФИО, ведет асоциальный образ жизни, не платит алименты и скрывается от судебных приставов. В квартире требуется проведение капитального ремонта, некоторые коммуникации отключены за долги. Задолженность по коммунальным платежам на ноябрь 2021г. составляет 796 686 руб. 56 коп. На основании вышеизложенного последовало обращение в суд.

        В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Частью 8 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 59-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предусмотрено, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 59-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по иску управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Пушкинскому муниципальному району и городским округам Ивантеевка и Красноармейск к ФИО о лишении родительских прав и взыскании алиментов постановлено: лишить родительских прав ФИО, <дата> года рождения в отношении сына ФИО, <дата> года рождения. Взыскивать алименты с ФИО на содержание ФИО, <дата> года рождения в пользу управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Пушкинскому муниципальному району и городским округам Ивантеевка и Красноармейск в размере ? части всех видов заработка ежемесячно, начиная с <дата> и до достижения ребенком совершеннолетия.

В соответствии с Распоряжением Управления опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск №-Р от <дата> «О признании ФИО, <дата> г.р.. находящегося в ГКУ СО МО «Пушкинский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», нуждающимся в государственной поддержке» за несовершеннолетним ФИО, <дата> г.р. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Спорная жилая площадь - это отдельная муниципальная квартира, общей площадью 63,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат жилой площадью 38,6 кв. м. В квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, что следует из выписки из домовой книги (л.д.10).

Истец ФИО является опекуном ФИО, в соответствии с Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Талдомскому муниципальному району и городским округам Дубна от 01.12.2016г. №-Р.

Истец обратилась в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, ссылаясь на то, что в 2029г. ФИО достигнет совершеннолетия и возникнет вопрос его права возврата в жилое помещение по адресу: <адрес>, для дальнейшего проживания. Но фактически ФИО проживать в вышеуказанном жилом помещении не сможет, так как мать – ФИО, ведет асоциальный образ жизни, не платит, алименты, а также имеется задолженность по коммунальным платежам на ноябрь 2021г. которая составляет 796 686 руб. 56 коп.

Однако, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, суду должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Подбором таких квартир занимаются только заинтересованные в этом лица. Истцом такого варианта не представлено. Возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена, равно как и обязанности администрации Пушкинского городского округа <адрес> предоставить жилые помещения для обмена, федеральным законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, требования истца в интересах несовершеннолетнего ФИО суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом не представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться в суд с иском с конкретным вариантом обмена жилых помещений и с привлечением к участию в деле всех участников обмена.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 28.02.2022

              ░░░░░:       - ░░░░░░░.