Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2020 ~ М-1200/2020 от 03.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2020 года.

Дело № 2-1264/2020 УИД 76RS0021-01-2020-001564-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкиной Ю.А. к Корзиной И.В., Корзиной Г.А., Зеленкову С.В., Государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Ярославской области Рыбинский психоневрологический интернат, АО «ЯрОблЕИРЦ», АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Люкс-ТВ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Булкина Ю.А. обратилась в суд с иском к Корзиной И.В., Корзиной Г.А., Зеленкову С.В., Государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Ярославской области Рыбинский психоневрологический интернат, АО «ЯрОблЕИРЦ», АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Люкс-ТВ», просила определить долевой порядок участия Булкиной Ю.А., Корзиной Г.А., Корзиной И.В. и Зеленкова С.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> установить долю участия Булкиной Ю.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в указанной квартире до момента снятия с регистрационного учета Корзиной Г.А. в размере <данные изъяты> доли, после снятия с регистрационного учета Корзиной Г.А. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы таких платежей, обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Люкс-ТВ» заключить с Булкиной Ю.А. отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире согласно долевому участию в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также собственниками указанной квартиры являются Корзина И.В., Зеленков С.В., по 2019 год в квартире проживала Корзина Г.А. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженность взыскивается только с истца. В квартире истец не проживает, указанные собственники родственниками истцу не являются, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удается.

Истец Булкина Ю.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представлял по доверенности Шишко К.П., который пояснил, что из трех собственников спорной квартиры работающим является один – истец, тогда как другие собственники также должны отвечать за долги по содержанию жилья. Корзина Г.А. после совершения дарения доли квартиры в 2007 году, продолжала проживать в квартире до 2019 года, в настоящее время с регистрационного учета снята, в квартире никто не проживает. В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, на требованиях об установлении доли участия Булкиной Ю.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в спорной квартире до момента снятия с регистрационного учета Корзиной Г.А. в размере <данные изъяты> доли, не настаивал, просил определить долевой порядок участия из расчета на троих собственников спорной квартиры, исковые требования к ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Люкс-ТВ» не поддержал.

Ответчик Корзина И.В. в судебном заседании пояснила, что Корзина Г.А. с 2019 года находится в доме ветеранов, по заявленным требованиям относительно определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между тремя собственниками возражений не имела.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Ярославской области Рыбинский психоневрологический интернат по доверенности Ершов В.А. в судебном заседании против разделения лицевых счетов согласно доле в праве собственности не возражал.

Представитель ответчика ООО «Люкс-ТВ» по доверенности Шеповалов А.В. в судебном заседании пояснил, что договор о предоставлении услуги по телевидению заключен с Корзиной Г.А., которая в 2017 году изъявила желание оплачивать услугу в кассу предприятия по 7 июня 2019 года, после чего прекратила вносить платежи, в связи с чем услуга кабельного телевидения была приостановлена. Услуга по кабельному телевидению не зависит от количества собственников в квартире, стоимость услуги составляет 120 рублей независимо от количества проживающих лиц в жилом помещении. С 2017 года по настоящее время в квитанции АО «ЯрОблЕИРЦ» указана строка «кабельное телевидение», однако оплата не выставляется, задолженность имеется, ни один из жителей спорной квартиры не является абонентом ООО «Люкс-ТВ», Корзина Г.А. не уведомляла, что не является абонентом, никто из новых собственников не пожелал стать абонентом.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении требований в части определения порядка оплаты потребленного природного газа, указал, что в спорном жилом помещении зарегистрированные по месту жительства лица не числятся, начисление платы за природный газ не производится, задолженность по оплате за природный газ отсутствует, расчет платы за техническое обслуживание осуществляет Филиал АО «Газпром газораспределение Ярославль» в г.Тутаеве, по состоянию на 8 декабря 2020 года по спорной квартире числиться задолженность по оплате за техническое обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.

Представитель ответчика АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда, указал, что между управляющей компанией и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая компания производит начисления по статье «содержание и текущий ремонт жилья», до 1 октября 2020 года начисления по статье «содержание и ремонт жилья» производило АО «ЯрОблЕИРЦ» на основании заключенного договора, с 1 октября 2020 года начисления по статье «содержание и текущий ремонт жилья» производит АО «СХК «Север-Инвест», счета на оплату по данной услуге так же выставляет управляющая компания.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в случае отсутствия между потребителями соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, суд вправе определить такой порядок, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «Хартия» просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения просил учесть порядок начислений платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предусмотренный п.148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются Булкина Ю.А. (<данные изъяты> доля в праве (договор дарения от 3 мая 2007 года, свидетельство о государственной регистрации права от 31 мая 2007 года), Корзина И.В. (<данные изъяты> доля в праве), Зеленков С.В. (<данные изъяты> доля в праве).

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> с АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» на основании решения общего собрания собственников помещений был заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец и ответчики членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, проживают по разным адресам, в спорной квартире не проживают, ведут отдельный бюджет, истец желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за свою долю. Ответчики против предложенного порядка оплаты не возражали. Истец имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, доли в праве собственности, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец должна самостоятельно оплачивать за жилье и коммунальные услуги. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым Булкина Ю.А. уплачивает от начислений за жилищно- коммунальные услуги <данные изъяты> долю, Корзина И.В. и Зеленков С.В. оплачивают от начислений <данные изъяты> доли.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату указанных услуг, стороны вносят коммунальные платежи на счет расчетного счета АО «ЯрОблЕИРЦ». С 1 октября 2020 года начисления по статье «содержание и текущий ремонт жилья» производит АО «СХК «Север-Инвест», счета на оплату по данной услуге так же выставляет АО «СХК «Север-Инвест».

На основании изложенного, суд считает возможным возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» и АО «СХК «Север-Инвест» обязанности производить Булкиной Ю.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, и выдавать соответствующие платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования о возложении обязанности на ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содержания и капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, суд оставляет без удовлетворения, поскольку данные организации не производят расчет и начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Требования к ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» истец не поддержал.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Булкиной Ю.А. удовлетворит частично.

Определить долю Булкиной Ю.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, долю Корзиной И.В., Зеленкова С.В. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить Булкиной Ю.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» производить Булкиной Ю.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева