Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3365/2022 ~ М-3390/2022 от 28.10.2022

УИД 21RS0024-01-2022-004500-30

№ 2-3365/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года                        г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Семеновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базанова Александра Валентиновича к Сергеевой Марине Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Базанов А.В. обратился в суд с иском к Сергеевой М.Н. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, выделив в его пользование комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование Сергеевой М.Н. – комнату площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании сторон.

Требования мотивированы тем, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Базанову А.В. (<данные изъяты> доля в праве), Сергеевой М.Н. (<данные изъяты> доля в праве), Сергеевой Л.Н. (<данные изъяты> доля в праве). Квартира имеет <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение о пользовании спорным имуществом между ними не достигнуто. Базанов А.В., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, пользуется комнатой меньшей площадью, в связи с чем просит выделить в его пользование комнату <данные изъяты> кв.м. Сергеева Л.Н. проживает в <адрес> и фактически не заинтересована в пользовании спорной квартирой.

Истец Базанов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Сергеева М.Н. не явилась в судебное заседание, конверт с извещением возвращен в адрес суда с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Третье лицо Сергеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С согласия стороны истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Базанову А.В. (<данные изъяты> доля в праве), Сергеевой М.Н. (<данные изъяты> доля в праве), Сергеевой Л.Н. <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из технического паспорта, указанная квартира состоит их двух жилых комнат площадью <данные изъяты>.м. (помещение 2) и площадью <данные изъяты> кв. м. (помещение 3), мест общего пользования: кухня, прихожая, балкон, санузел.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «НИДИ», в указанной квартире проживает Базанов А.В., без регистрации.

Таким образом, по делу установлено, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности спорное жилое помещение, состоящее из двух изолированных жилых комнат, при этом, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности, на Базанова А.В. приходится жилая площадь в размере <данные изъяты> кв.м, на Сергееву М.Н., Сергееву Л.Н. – по <данные изъяты> кв.м. каждой.

Возражения против представленного порядка пользования иными участниками долей собственности суду не представлены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определяет порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, путем выделения в пользование Базанова А.В. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование Сергеевой М.Н. комнаты <данные изъяты> кв.м. и оставлении мест общего пользования: прихожая, кухня, санузел в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование Базанова Александра Валентиновича (паспорт серии <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Сергеевой Марины Николаевны – комнату площадью <данные изъяты> места общего пользования: прихожая, кухня, санузел, оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Альгешкина