Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2022 ~ М-314/2022 от 27.07.2022

Дело №2-341/2022

22RS0040-01-2022-000412-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца Кононовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Евгения Юрьевича и Кононовой Любови Ивановны к Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана зерносовхозом «Поспелихинский» им в собственность в порядке приватизации.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В договоре не указан адрес квартиры, отсутствуют подписи всех сторон договора, что препятствует регистрации прав на недвижимость.

В судебном заседании истец Кононова Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец Кононов Е.Ю. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кононова Е.Ю., представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца Кононову Л.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ зерносовхоз «Поспелихинский» передал в собственность Кононова Е.Ю. и члена его семьи квартиру, общей площадью 51.3 кв.м, в том числе жилой площадью 36 кв.м (так в документе).

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации в реестре № ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре имеется подпись одного приобретателя квартиры, подпись другого участника договора, принимающего жилье в собственность, отсутствует. Адрес квартиры не указан.

Постановлением Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и квартире, принадлежащим Кононовой Л.И., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края по документам архивного фонда совхоза «Поспелихинский» Управления сельского хозяйства <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год, договор о передаче жилья в собственность выдан Кононову Евгению Юрьевичу (адрес в документе не обозначен), количество членов семьи 2 человека: Кононов Евгений Юрьевич – муж; Кононова Любовь Ивановна – жена.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Кононову Е.Ю. принадлежит земельный участок.

Согласно свидетельству о заключении брака истцы состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> расположена квартира, площадью 51.3 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей совместной собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононова Евгения Юрьевича и Кононовой Любови Ивановны удовлетворить.

Признать за Кононовым Евгением Юрьевичем и Кононовой Любовью Ивановной право общей совместной собственности на квартиру, площадью 51.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Антонова

Мотивированное решение составлено 26 августа 2022 года.