Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2024 ~ М-1181/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-1705/2024

26RS0002-01-2024-002578-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                                                                                                                           город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

участием

представителя истца Таранова А.В. – Подставкиной Н.В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» - Остролуцкого Н.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Таранова А. В. к Тарановой М. А. в лице её законного представителя Шаренковой В. А., ООО «УК Авдеев», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Таранов А.В. обратился в суд с иском к Тарановой М.А. в лице её законного представителя Шаренковой В.А., ООО «УК Авдеев», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Таранов А.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения- комнаты в коммунальной <адрес обезличен> общей площадью - 23,50 кв.м., по <адрес обезличен>, совместно с истцом собственником 1/2 доли жилого помещения - комнаты в коммунальной <адрес обезличен> общей площадью - 23,50 кв. м., по <адрес обезличен>, является дочь истца - Таранова М. А., <дата обезличена> года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данную комнату в общежитии истец приобрел для дочери, согласно, договора купли- продажи недвижимости №б/н от 25.01.2023, в которой она проживает в настоящее время со своей матерью - ответчицей по делу - Шаренковой В.А. Ответчица Шаренкова В.А. с момента вселения в данное жилое помещения, пользуясь предоставляемыми ресурсоснабжающими организациями коммунальными услугами не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как Таранов А.В. не проживает и не зарегистрирован по месту нахождения жилой комнаты <номер обезличен> общей площадью - 23,50 кв.м., по <адрес обезличен> и не пользуется коммунальными услугами, истец вынужден был обратиться в ООО «УК Авдеев» с заявлением о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, потребляемых жителями указанного жилого помещения, указав в нем, что не зарегистрирован по месту нахождения этой комнаты и не проживает в ней. ООО « УК Авдеев» в своем ответе от 16.02.2024 заявил, что выполнить поручение по разделению лицевых счетов по оплате за ЖКУ невозможно, т.к. это не входит в договорные обязанности и полномочия АО СГРЦ и ООО «УК Авдеев» и поэтому необходимо судебным решением определить порядок оплаты ЖКУ по данному помещению, с одной стороны истцом, как собственником 1/2 доли указанного помещения, не проживающего в данном помещении и не зарегистрированным в нем и с другой стороны- проживающих в этом помещении и зарегистрированных в нем Шаренковой В.А. представителем несовершеннолетней Тарановой М.А., собственника 1/2 доли данного помещения. На основании изложенного, просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате коммунальной <адрес обезличен> общей площадью - 23,50 кв. м., кадастровый <номер обезличен> по <адрес обезличен> между собственниками Тарановым А.В. и Тарановой М.А., в лице Шаренковой В.А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Авдеев» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: однокомнатная <адрес обезличен> общей площадью - 23,50 кв. м., кадастровый <номер обезличен> по <адрес обезличен> с Тарановым А.В. и Шаренковой В.А. представителем сособственницы Тарановой М.А.

Истец Таранов А.В., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца Таранова А.В. – Подставкина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Таранова М.А. в лице её законного представителя Шаренковой В.А., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили.

Представитель ответчика ООО «УК Авдеев», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил. Ранее представил письменные пояснения, согласно, которым 16.02.2023 в адрес ООО «УК Авдеев» обратился Таранов А.В., собственник жилого помещения <номер обезличен> в МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с просьбой о разделении лицевых счетов. Сособственниками данного помещения по 1/2 доля являются сам Таранов А.В. и его несовершеннолетняя дочь Таранова М.А. Таранов А.В. по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. По вышеуказанному адресу в настоящее время проживают и зарегистрированы его несовершеннолетняя дочь Таранова М.А. и, со слов Таранова А.В., его бывшая жена – Шаренкова В.А. На основании заявления Таранова А.В. было направлено письмо в АО СГРЦ о разделении лицевых счетов.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» - Остролуцкий Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Судом к участию в рассмотрении данного гражданского дела в соответствии с положениями ст.47 ГПК РФ допущены отдел по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя.

Представитель отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, а также просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 23,50 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) Таранову А.В., Тарановой М.А.

Управлением МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен> осуществляет ООО «УК Авдеев».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст., 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения не заключено.

Истец обратился в ООО «УК Авдеев» с заявлением о разделе лицевых счетов в отношении спорной квартиры.

Письмом №003 от 22.01.2024 ООО «УК Авдеев» направил АО «СГРЦ» сведения о смене собственников жилого помещения <номер обезличен> в МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Так, в силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом приведенных правовых норм при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В настоящем случае Таранову А.В. и Тарановой М.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности в отношении спорной квартиры, следовательно, Таранов А.В. и Таранова М.А., вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве их собственности на данную квартиру.

Учитывая изложенные по делу обстоятельства, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес обезличен>, общей площадью - 23,50 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по <адрес обезличен>, между собственниками Тарановым А.В. и Тарановой М.А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Таким образом, суд считает возможным обязать ООО «УК Авдеев» выдать Таранову А.В. и Тарановой М.А., в лице ее законного представителя Шаренковой В.А., отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес обезличен>, общей площадью - 23,50 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по <адрес обезличен>, и заключить с Тарановым А.В. и законным представителем несовершеннолетней Шаренковой В. А. отдельные соглашения об оплате.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 23,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 23,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.05.2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░