Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2024 ~ М-261/2024 от 29.03.2024

УИД 55RS0014-01-2024-000381-71

Дело № 2-383/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск                          07 мая 2024 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о поворотных точках земельных участков. В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ было выявлено наложение на границы данного земельного участка границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам. Просила суд исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №1, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спора со смежными землепользователями о фактических границах принадлежащего её доверителю земельного участка нет.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, <данные изъяты>" будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 в письменном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании решения Калачинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26) является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Под данным домом расположен земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Кадастровый центр» был заключен договор о проведении кадастровых работ по подготовке учетной документации, связанной с уточнением границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.34-35)

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются: ФИО2, ФИО3

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленными строениями, ограждениями между земельными участками.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам на границы земельного участка №, принадлежащего истцу, нарушает право истца и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № может быть исправлена на основании данного решения суда путем последующего установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.05.2024 ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░░ ░.░.