Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2024 (2-4464/2023;) ~ М-3464/2023 от 26.12.2023

Дело №                                   УИД: 52RS0№-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    10.04.2024г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при помощнике ФИО4

с участием помощника прокурора <адрес> г.Н.Новгорода ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 выселении, заключении договора социального найма

у с т а н о в и л :

    Администрация г.Н.Новгорода обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, выселении, заключении договора социального найма. В обоснование требований указано, что решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода за ответчиками признано право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора соцнайма. Площадь <адрес>,7 кв.м. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 23.05.2016г № дом признан аварийным, подлежащим сносу в срок до 01.05.2022г. Во исполнение постановление ответчикам предложено занять квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма. Площадь <адрес>,7 кв.м. Предоставляемое жилое помещение благоустроенное, находится в черте города. Просили расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> ФИО2, ФИО6, выселить ответчиков из квартиры с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительству с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>; обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения по адресу<адрес>

    Производство по делу в части исковых требований расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> ФИО2, ФИО6 прекращено в связи с отказом от иска.

    Представитель истца ФИО7 иск поддержала.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала.

    Ответчик ФИО3 в судебное не явился, о слушании дела извещен.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

    В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

    Установлено, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом.

    23.05.2016г издано постановление администрации г.Н.Новгорода от № «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу». Дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> литера А признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения 30.12.2025г.

    21.10.2021г в постановление внесены изменения.

    08.02.2023г решением Приокского районного суда г.Н.новгорода по делу № признано за ФИО2, ФИО3 право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 27,7 кв.м, в т.ч. жилой 23,1 кв.м, расположенной по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

    Суд обязал ФИО2, ФИО3 заключить с администрацией <адрес> договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.

    Ответчики состоят на регистрационном учете в квартире адресу <адрес> по месту жительства.

    24.11.2023г ответчикам направлялось уведомление о выселении в квартиру по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м.

    До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

    Т.о. дом по адресу: <адрес> постановлением от 23.05.2016г администрации г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения 01.05.2022г. Постановлением от 21.07.2022г земельный участок, занимаемый домом, и квартиры в доме, в т.ч. №, изъяты для муниципальных нужд.

    Нанимателям <адрес> доме по <адрес> направлялось уведомление об освобождении квартиры и предоставлении иного жилого благоустроенного жилого помещения. Ответчики занимаемое жилое помещение не освободили.

    Между тем, ответчик ФИО2 не возражает против получения в найм предоставляемого жилого помещения..

    В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

    В связи с выселением из занимаемого жилого помещения ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительству.

    На ответчиков следует возложить обязанность по заключению договора социального найма по адресу: <адрес>.

    С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме по 150 руб с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

    Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительству с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>;

    Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, госпошлину в госдоход 150 руб.

    Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в госдоход 150 руб.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья                                                            М.А.Чиркова