Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2024 (2-1034/2023;) ~ М-545/2023 от 16.10.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании Договора на продажу передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «<данные изъяты>» и ФИО4, в собственность последней передана квартира по адресу: <адрес>. В последующем адрес жилого помещения изменялся на <адрес>, затем на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на государственный кадастровый учет с номером №, площадь 50,2 кв.м., адрес: <адрес>. Площадь квартиры изменилась, в связи с тем, что при оформлении договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, технические замеры не проводились, перепланировка не производилась, в результате обмеров площадь квартиры составила 50,2 кв.м. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию, наследниками ФИО4 являются ФИО5 и ФИО6 ФИО5 от наследства матери отказался. ФИО6, принявшая наследство ФИО4, продала ДД.ММ.ГГГГ квартиру истцу ФИО2 за 25000 рублей, что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ Бастракова P.M. умерла, нотариусом Канского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №. С 2004 г. ФИО2 владеет и пользуется квартирой, осуществляет ее содержание, что свидетельствует о ее открытом и непрерывном владении и пользовании квартирой до настоящего времени, в связи с чем, истек срок владения в силу приобретательной давности, составляющий ко дню обращения с настоящим иском более 15 лет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил исковые требования, просив признать право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, сообщив, что возражений по иску не имеется.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на продажу передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «<данные изъяты>» и ФИО4, последней передано жилое помещение - квартира: площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ В последующем адрес жилого помещения изменялся на <адрес>, затем на <адрес>, что следует из завещания ФИО4, удостоверенного председателем Анцирского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из ЕГРОГД от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписке из ЕГРОГД площадь спорной квартиры указана, как 50,2 кв.м., а также указано, что площадь квартиры изменилась, в связи с тем, что при оформлении договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Анцирской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, технические замеры не проводились, перепланировка не производилась, в результате обмеров площадь квартиры составляет 50,2 кв.м.

<адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается принадлежность ФИО4 на праве собственности, на основании Договора на продажу передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Анцирской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, квартиры площадью 50,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно справки Анцирской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 действительно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Анцирской сельской администрации <адрес> ФИО4 предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м, по адресу <адрес>. ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-БА №.

Завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ и.о. заместителя председателя Анцирского сельского <адрес> ФИО8, ФИО4 распорядилась своим имуществом в пользу ФИО5 и ФИО6 Сын ФИО4 - ФИО5 от наследства матери отказался, что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ФИО6, принявшая наследство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ продала <адрес> по указанному адресу ФИО2 за 25 000 руб., что подтверждается распиской, выданной ФИО12M. ФИО2 на день совершения сделки проживала в <адрес> многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на государственный кадастровый учет с номером № площадь 50,2 кв.м., адрес: Красноярский рай, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Бастракова P.M. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.03.20215 г. серия II-БА №.

Согласно материалам наследственного дела № в состав наследственного имущества Бастраковой P.M. спорная квартира не входила, свидетельство о праве наследования по закону и/или по завещанию на указанную квартиру не выдавалось.

Истец ФИО2 проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владеет и пользуется спорной квартирой по целевому назначению с момента приобретения жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за время пользования квартирой претензий к ней со стороны третьих лиц не было, споров не возникало.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, осуществляет за свой счет эксплуатацию квартиры, несет бремя содержания имущества, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия 04 19 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 50,5 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         И.В. Романова

Решение в окончательной форме принято 07.02.2024