Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2020 ~ М-2847/2020 от 24.08.2020

№ 2-2527/2020

27RS0003-01-2020-005030-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Пен Е.А.,

с участием истца Мирошниченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Евгения Владимировича к Мирошниченко Василию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мирошниченко Е.В. обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ответчику Мирошниченко В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>. В обоснование указал, что является собственником указанного жилого помещения. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приобрел на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а оставшиеся 2/3 доли в праве купил у своей бывшей жены – Мирошниченко Т.В., и у сына – Мирошниченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Между ними был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию. На момент подписания договора продавцы были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что не мешало заключению договора купли-продажи. Согласно п.7 договора продавцы обязались подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней со дня удостоверения настоящего договора. Мирошниченко Т.В. выполнила требования договора, а ответчик до сих пор сохраняет регистрацию по месту жительства, хотя из квартир выехал еще до заключения договора, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет. В связи с чем истец просит признать Мирошниченко В.Е. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании ст. ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч.3-5 ст. 1 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко Е.В. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Исходя из поквартирной карточки в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец Мирошниченко Е.В. и ответчик Мирошниченко В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: г<адрес>, не проживает, правовых оснований для ее использования не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Хабаровск, квартал ДОС, д.73, кв.119.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошниченко Евгения Владимировича к Мирошниченко Василию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мирошниченко Василия Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Мирошниченко Василия Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 05 октября 2020 года

Судья С.А. Карпачева