Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2021 ~ М-1325/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-2047/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Кострица О.А.,

с участием помощника судьи Михалевой Е.А.,

представителя истца по доверенности Лукиной Е.А., представителя ответчика по доверенности Иванова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Восточные коммунальные системы» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Восточные коммунальные системы» о понуждении к исполнению требований предписания. Свои требования мотивировали тем, что 17.03.2021 г. проведена проверка соблюдения обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проверки выявлены нарушения, а именно, несоответствие установленным требованиям температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры № №, что привело к нарушению требования п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УЮТНЫЙ ДОМ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ», ресурсоснабжающей организацией является АО «Восточные коммунальные системы». По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «ВКС» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ и 30.03.3021 привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 5000 руб.

С целью устранения выявленных нарушений, ответчику выдано предписание от 17.03.2021 № 08ОБ-14976-39-28-2021 с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 26.03.2021 г. При проверке 02.04.2021 выявлено, что указанное предписание не исполнено. Просят обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Иванов А.С. в судебном заседании пояснил, что нарушение температурной нормы в д. <адрес> на момент проведения проверки ГУ МО «ГЖИ МО» было не по вине АО «Восточные коммунальные системы».

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановление Правительства Московской области от 02.07.2-13 № 485/27, инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и признании договора управления данным жилым домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно указанному Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией.

Управление и эксплуатацию жилого дома <адрес> осуществляет ООО «УЮТНЫЙ ДОМ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ», ресурсоснабжающей организацией является АО «Восточные коммунальные системы».

17.03.2021 Инспекцией на основании Распоряжения от 16.03.2021 № 08ОБ-14976-39-28-2021 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

С целью устранения указанных нарушений, АО «Восточные коммунальные системы» выдано предписание от 17.03.2021 №, которым было предписано устранить имеющиеся недостатки – в срок до 26.03.2021.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено и документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предъявлено.

За невыполнение требований предписания инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений многоквартирных домов и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

То, что в установленный срок предписание не выполнено, ответчиком не оспаривалось.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ГУ МО «ГЖИ МО» подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать АО «Восточные коммунальные системы» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 17.03.2021 № – обеспечить нормативную температуру горячего водоснабжения в точках забора квартиры <адрес> – не ниже + 60 ?С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2021 года.

Судья Т.М. Пучкова