Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2015 ~ М-1323/2015 от 01.07.2015

Дело №2-1596/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко К.В. к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо Шурховецкая Л.В. о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко К.В. обратился в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо Шурховецкая Л.В. о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла его мать Сидоренко Е.И..

Наследниками первой очереди после смерти Сидоренко Е.И. являются дети Сидоренко К.В. и Шурховецкая Л.В..

Он своевременно обратился в нотариусу Сальского района Ростовской области Газалову О.В., было заведено наследственное дело № 58/2012. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27 ноября 2012 года на земельный участок: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 18.04.2013 года.

Сидоренко Е.И. также принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.07.1980 года. Право собственности зарегистрировано в Сальском БТИ 21 июля 1980 года.

Но вступить в наследство на жилой дом он не может, поскольку согласно договора купли-продажи жилого дома от 16 июля 1980 года, общая площадь жилого дома составляет 60,6 кв.м., жилая – 45 кв.м.. Из данных технической документации на 15 октября 2012 года видно, что общая площадь жилого дома на 2012 год составляет 66,4 кв.м., жилая – 52,1 кв.м. Имеются расхождения в площадях жилого дома по адресу: <адрес>, указанных в правоустанавливающем документе, и в технической документации, увеличение общей площади на 5,4 кв.м., за счет возведения (литер А1), а также общая площадь увеличилась на 0,4 кв.м., и жилая на 7,1 кв.м., за счет внутреннего переоборудования.

Комиссия Сальского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 07 июня 2015 года произвела обследование технического состояния жилого дома под литером А и пристройки литер А1 по адресу: <адрес>, был составлен акт обследования, согласно которому жилой дом и пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого дома удовлетворительное.

Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» 22 июня 2015 года было произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно акта обследования, состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей. Санитарное состояние помещений жилого дома удовлетворительное.

Согласно экспертного заключения от 22 июня 2015 года, жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

19 июня 2015 года ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области произвело обследование жилого дома по вышеуказанному адресу, согласно их заключению нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., в реконструированном и перепланированном виде.

Истец Сидоренко К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сальского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Шурховецкая Л.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством заявления просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.39).

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как установлено в судебном заседании Сидоренко Е.И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН №733020, выданным 20.03.2012 года Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д.6).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец является сыном наследодателя Сидоренко Е.И., что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖТ №, выданным 21.06.1979 года (л.д.45).

Согласно с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ст. 1154 ч. 1 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области Тростянской О.В. от 10.07.2015 года исх. №746, по факту смерти Сидоренко Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело № 58/2012 на основании заявления о принятии наследства по закону от сына Сидоренко К.В.. От Шурховецкой Л.В., являющейся дочерью наследодателя 22.03.2012 года поступило заявление об отказе от наследства. От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали (л.д.40).

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Сидоренко Е.И.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти Сидоренко Е.И. являлась собственником жилого дома полезной площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Сальской ГНК Середа В.В., р.№2421 (л.д.7). Договор зарегистрирован в Сальском БТИ 21.07.1980 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Сидоренко К.В. ссылается на то, что он приняла наследство после смерти матери путем обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в отношении которого, он за собой зарегистрировал, однако, нотариус не может выдать свидетельство на жилой дом, поскольку наследодателем при жизни была произведена самовольная перепланировка и реконструкция, в связи с чем, произошло увеличение общей площади жилого дома, произведенные изменения наследодателем не были узаконены.

По данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного на 15.10.2012 года, общая площадь дома литер АА1а1 составляет 66,7 кв.м., жилая площадь – 52,1 кв.м., общая площадь жилого дома увеличилась на 5,4 кв.м. за счет возведения, также увеличились общая площадь на 0,4 кв.м., жилая – 7,1 кв.м. за счет внутреннего переоборудования (л.д.18-26).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Актом обследования Сальского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.07.2015 года в результате комиссионного визуального обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь жилого дома литер АА1 составляет 66,4 кв.м., жилая – 52,1 кв.м., при этом, комиссия пришла к выводу, что техническое состояние жилого дома удовлетворительное, жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17).

Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» от 22.06.2015 года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Федеральному закону от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (ст. 23) (л.д.13-15).

Справкой Отдела надзорной деятельности по Сальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по РО от 19.06.2015 года при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 11).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние самовольно возведенной пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.2015 года, право собственности на земельный участок, площадью 575 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано за истцом Сидоренко К.В. 18.04.2013 года, номер государственной регистрации права 61-61-40/015/2013-166 (л.д.42).

Следовательно, с учетом того, что самовольная пристройка к жилому дому возведена на земельном участке, отведенном для этих целей, указанный земельный участок находится в собственности у истца, суд полагает возможным сохранить спорный жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, в связи с чем, он подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Сидоренко Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования Сидоренко К.В. к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, следует признать за Сидоренко К.В. право собственности на жилой дом, литер АА1а1, общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном виде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования Сидоренко К.В. к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо Шурховецкая Л.В. о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

2.    Признать за Сидоренко К.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, литер АА1а1, общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.

3.    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2015 года