Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2017 (2-151/2016;) ~ М-158/2016 от 26.12.2016

Дело № 2 – 11 / 2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Жарковский 31 января 2017 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Григайтис В.И. к Петровой Н.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Григайтис В.И. обратился в суд с иском к Петровой Н.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что он, Григайтис В.И., является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 37,4 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, кадастровый № :№/А, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, <адрес>, (далее - квартира), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2004 г., выданного И.И.Н., нотариусом Жарковской государственной нотариальной конторы Жарковского нотариального округа Тверской области, р. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА №, выданным 28 декабря 2004 года Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Петрова Н.В. была зарегистрирована как член его семьи и проживала в указанной квартире, но уже три последних года в ней не проживает, поскольку она выехала из неё, даже не сообщив ему об этом; её вещей в этой квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несёт, соглашение, либо иная договорённость в письменной форме о сохранении за ней права пользования квартирой отсутствует.

В данный момент о её фактическом месте нахождения ему неизвестно, на связь с ним она не выходит, что лишает его возможности предъявить ей требование о добровольном снятии с учёта.

Согласно абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, он, как собственник, может сам определять перечень лиц, которые будут зарегистрированы в квартире, а также лиц, которые в силу стечения определённых обстоятельств, будут сняты с регистрационного учёта в установленном законом порядке.

Кроме того, он считал, что Петрова Н.В., являясь совершеннолетним и полностью дееспособным лицом, может самостоятельно реализовать гарантированное Конституцией РФ право на жилище, даже в случае снятия её с регистрационного учёта. Отметил также, что каких-либо препятствий Петровой Н.В. в пользовании спорной квартирой он не чинил, её выезд и не проживание в данном жилом помещении носит исключительно добровольный характер.

На основании изложенного истец просил суд:

- Признать Петрову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, <адрес>, утратившей право пользования однокомнатной квартирой, общей площадью 37,4 кв. м, в том числе жилой - 17,4 кв. м, кадастровый № :№, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, <адрес>

- Принять решение о снятии Петровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, <адрес>

В судебном заседании истец Григайтис В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснил, что Петрова Н.В. в его квартире не проживает, её вещей в квартире нет. Все расходы по содержанию квартиры и уплате налога несет он. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире является обременением, что ограничивает его права на распоряжение своим имуществом.

Истица Петрова Н.В., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Копия искового заявления и судебная повестка возвращены в суд с отметкой сотрудника ОПС «Почта России» с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Жарковские городские коммунальные системы» Потрасова О.В. с иском согласилась.

Заслушав показания истца, представителя третьего лица и свидетелей, а также, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ истец Григайтис В.И. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 37,4 кв.м., под кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Жарковский, <адрес>

Из справки МУП «Жарковские городские коммунальные системы» следует, что Петрова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Свидетель Б.Т.И. в судебном заседании показала, что она хорошо знает заявителя Григайтис В.И., который в собственности имеет квартиру в их доме. Ранее в его квартире проживала Петрова Н.В., но в последние годы (около 5 лет) она в квартире не проживает, по месту регистрации в квартире Григайтис В.И. не появляется, и она не знает, где она сейчас находится.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает, выехала в неизвестном направлении, свои вещи в доме она не оставила.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец Григайтис В.И., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Григайтис В.И. предоставил спорное жилое помещение для проживания Петровой Н.В.. Между ответчицей и истцом (собственником жилого помещения) отсутствуют семейные отношения, ответчица длительное время (более трех лет) по месту регистрации не проживает, её место жительства неизвестно, от снятия с регистрационного учета она уклоняется, регистрация её в квартире истца является обременением, что ограничивает его права на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григайтис В.И. удовлетворить.

Признать Петрову Н.В. утратившей право пользования

жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Петровой Н.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Коршаков