Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2022 ~ М-178/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-201/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года                                                                             с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района» к Маннановой Рахиле Фахриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Сармановского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Маннановой Р.Ф. с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчик является собственником комнаты 2 <адрес>, расположенной в <адрес> РТ, которой истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию.

Ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по платежам за период с 01.08.2017 года по 31.03.2022 года составила сумму в размере 54094 рубля 51 копейка.

На неоднократные требования, направленные в адрес ответчика, о погашении задолженности и оплате текущих платежей, последний не ответил.

Судебный приказ, на основании которого истец предпринял попытку взыскания задолженности с ответчика, отменен по его возражению.

В связи с изложенным, представитель истца просила взыскать с Маннановой Р.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 марта 2022 года в размере 54094 рубля 51 копейка, сумму пеней в размере 8528 рублей 95 копеек, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2078 рублей 70 копеек.

На судебном заседании представитель истца Хасанова Ф.Я. уточнила свои требования и просила взыскать с ФИО4 за период с 01.08.2017 года по 31.03.2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате № 2 в размере 54094.51 рублей, пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 7554,17 рублей и расходы по оплаченной госпошлине в размере 2049,46 рублей. Представитель истца пояснила, что с июля 2017 года лицевые счета были разделены на два ФИО4 комната № и ФИО5 комната №, который умер ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 свои обязательства исполнял добросовестно, в настоящее время его обязательства исполняют дети. ФИО4 после разделения лицевых счетов не оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, имеется заявление о том, что данной квартирой не пользуется, где проживает ее сын.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Маннанова Р.Ф. является сособственниками по 1/2 доли в праве долевой собственности вышеуказанного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, которым управляет ООО «Управляющая компания Сармановского района РТ».

Согласно поквартирной карточки на квартиру расположенной по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован ФИО6

Как видно из квитанции на комнату 2 <адрес> РТ собственником(нанимателем) указана Маннанова Р.Ф. площадь помещения 23.85 кв.м.

Суду представлены расчеты по задолженности за ЖКУ за период с 01.08.2017 года по 31.03.2022 года в размере 54094 рублей 51 копеек с учетом не проживания Маннановой Р.Ф. в указанной квартире, то есть без начислений показателей приборов учета.

Контррасчеты со стороны ответчика и доказательства отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным платежам, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду предоставлены не были, которые суд считает правильными и берет за основу при взыскании долга.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Как видно из представленного истцом расчета пени, подлежащих взысканию с ответчика, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.08.2017 года по 31.03.2022 года, размер процентов составил 7554,17 рублей.

    Расчеты произведены в установленном законом порядке, ответчиком не оспаривались, и их суд считает в целом правильными, а потому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

    Таким образом, с Маннановой Р.Ф. подлежат взысканию пени за пользование денежными средствам в размере 7554,17 рублей.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В пользу истца так же подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы в виде госпошлины при подаче иска в суд с ФИО4 в размере 2049 рублей 46 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Сармановского района» – удовлетворить.

Взыскать с Маннановой Рахили Фахриевны в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 марта 2022 года в размере 54094 (пятьдесят четыре тысячи девяносто четыре) рубля 51 копеек, сумму пеней в размере 7554 (семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 17 копеек и сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2049 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

    Судья:                                                                              Хайбрахманов Р.Р.