Решение по делу № 2-223/2018 ~ М-15/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-223/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.П к Исполнительному комитету г. Буинска Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

К.Н.П обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г.Буинска Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование иска истец указал, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № местного самоуправления истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,060 гектаров по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с указанным постановлением ему был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ В Государственном акте имеется подпись комитета по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> Г.Ф.Ф, данная подпись скреплена печатью <адрес> комитета по земельным ресурсам и земельной реформе, подписи местного самоуправления Х.З.А и регионального районного комитета по охране природы Ю.С.Ш отсутствуют. В местах для оттиска печати к данным подписям соответствующие печати также отсутствуют. При получении Государственного акта на данный факт истец не обратил внимания. На данном земельном участке были посажены плодоносящие деревья и кустарники, построены жилой дом, иные хозяйственный постройки. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Решением Буинского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства в городе 2-х квартирному дому № по <адрес> присвоен порядковый № и отнесено к <адрес>. Таким образом, адрес земельного участка в данный момент: <адрес>.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом оформить право собственности на данный участок, вместе с тем, ввиду допущенных в государственном акте ошибок истец не может подтвердить принадлежащее ему право собственности на земельный участок и зарегистрировать его в установленном порядке. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец К.Н.П исковые требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без их участия исковые требования признают в полном объеме, о чем суду предоставил заявление.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 N 493 утверждена форма государственного акта на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения землей, бессрочного (постоянного) пользования. Акт обязательно включал чертеж границ предоставленных земель и их количественную характеристику.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР (действовавшего в период возникновения земельных правоотношений на тот момент) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного(бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на имя К.Н.П выдан Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок с кадастровым номером 16:14:9925:034 площадью 0,060 га., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, для индивидуального жилого дома. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ В Государственном акте имеется подпись комитета по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> Г.Ф.Ф, данная подпись скреплена печатью <адрес> комитета по земельным ресурсам и земельной реформе, подписи местного самоуправления Х.З.А и регионального районного комитета по охране природы Ю.С.Ш отсутствуют. В местах для оттиска печати к данным подписям соответствующие печати также отсутствуют.

Согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, К.Н.П, И.В.В и И.Э.С передано жилое помещение в совместную собственность по адресу: РТ, <адрес>.

Решением Буинского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства в городе 2-х квартирному дому № по <адрес> присвоен порядковый № и отнесено к <адрес>. Таким образом, адрес земельного участка в данный момент: <адрес>.

Из заявления ответчика усматривается, что он исковые требования признает, а следовательно факт выдачи государственного акта не оспаривает.

Таким образом судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит К.Н.П на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск К.Н.П удовлетворить.

Признать за К.Н.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>..

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за К.Н.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

    Мотивированное решение составлено 20 февраля 2018 года.

    Судья:                                               П.В.Романчук

Справка: решение вступило в законную силу- «___»____________20___ г.

Копия верна. Судья:                                                         П.В. Романчук

Секретарь суда:                                                                Л.В.Валеева