Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2022 ~ М-97/2022 от 14.02.2022

Дело №

УИД 39RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года                              г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Бедке К.Ю.,

с участием прокурора Покшиватова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Людмилы Демьяновны к Галустян Михаилу Владимировичу о выселении,

у с т а н о в и л :

Белозерова Л.Д, обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения указанного жилого помещения по данному адресу зарегистрирован ответчик Галустян М.В. Условиями договора купли-продажи было предусмотрено, что он обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю. Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием о его выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Галустян М.В. отбывает наказание в ФКУ ИК-13УФСИН России, в судебном заседании посредством видео-конференц-связи иск признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению иск Белозеровой Л.Д. о выселении, суд приходит к следующему.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Белозеровой Л.Д. и Галустян Г.Р.

Согласно п.4 условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован Галустян М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение. Квартира была поставлена на кадастровый учет под номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик в установленный в договоре купли-продажи срок не снялся с регистрационного учета по адресу регистрации, что подтверждается копией поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеются сведения о регистрации последнего с ДД.ММ.ГГГГ и отсутствии записи о снятии с регистрационного учета.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает с момента приобретения истцом квартиры. Также ответчик не хранит своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не между сторонами не заключалось.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-13УФСИН России, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, исковые требования признал.

В соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ - признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, следовательно, требования Белозеровой Л.Д. к Галустян М.В. о выселении со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Галустяна Михаила Владимировича из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Клименко М.Ю.