Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2022 ~ М-2214/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-2467/22 (75RS0023-01-2022-005406-89)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                            31 октября 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием: представителя истца Шпанер Т.В., представителя ответчика адвоката Сверкунова С.И., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Котляра А.В. к Твеленёву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Котляр А.В. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, место нахождения которого неизвестно, в квартире ответчик не проживает.

На основании изложенного Котляр А.В. просил признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, Твеленёва А.В.

В судебном заседании представитель истца Шпанер Т.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик был прежним собственником жилого помещения.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сверкунов С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение своего доверителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 26 июля 2022 г. Котляр А.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>.

Прежним собственником являлся Твеленёв А.В.

Из справки ООО УК «Вектор» от 12 сентября 2022 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Твеленёв А.В. с 14 октября 2021 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку его право пользования было основано на праве собственности, которое в настоящее время перешло к истцу.

В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Твеленёва А.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку истец несет бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего Твеленёва А.В., его регистрация может стать препятствием в реализации жилого помещения.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Котляра А.В. о признании Твеленёва А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Котляра А.В. (паспорт №) к Твеленёву А.В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Твеленёва А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Твеленёва А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер