Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 (2-1776/2022;) ~ М-1604/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-75/2023

УИД 33RS0006-01-2022-002493-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Вязники

    

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Осиповой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Жилеткина ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, Наумовой ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жилеткин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1999 году он приобрел в собственность у Наумова В.А. гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № по устной договоренности. Ранее гараж принадлежал Наумову ФИО3 на основании решения Вязниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков гаражным кооперативам для строительства индивидуальных гаражей», гараж был им выстроен в 1996 году. Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку требуется решение суда. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения по настоящее время. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес> гараж № с момента его приобретения.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена супруга умершего Наумова В.А. – Наумова Л.В. (наследник).

Истец Жилеткин Д.Н., а также его представитель по доверенности Сенькова Н.В., в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Ответчик Наумова Л.В., надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала на отсутствие возражений по иску.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Наумов А.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании указал на отсутствие возражений по иску, поскольку его отец Наумов В.А. при жизни продал спорный гараж Жилеткину Д.Н.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из представленных суду документов следует, что решением исполнительного комитета Вязниковского городского совета народных депутатов Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено выделить гаражным кооперативам, в том числе Наумову В.А. земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, в районе <адрес>, площадью 9 кв.м. (л.д. 11).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, общей площадью 26 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> гараж № присвоен кадастровый № на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - индивидуальное гаражное строительство.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> гараж № отсутствуют.

Из отчета оценки рыночной стоимости здания гаража №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость здания гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 000 рублей.

Согласно технического плана здания, предоставленного кадастровым инженером Балашовым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж площадью 22,5 кв.м. расположен по адресу: <адрес> гараж №, находится в переделах кадастрового квартала №, здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, завершение строительства объекта недвижимости 1996 год.

Как следует из содержания искового заявления, Наумов В.А. в 1999 году продал (по устной договоренности) гараж № Жилеткину Д.Н.

Доказательств обратного суду не представлено, супруга и сын Наумова В.А. подтвердили эти обстоятельства.

С указанного времени истец владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания.

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Жилеткину ФИО1, принадлежит на праве собственности гараж № расположенный в гаражно-строительном кооперативе № г. Вязники, последний является членом ГСК, задолженность по членским взносам отсутствует.

Наумов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (л.д. 65).

Из наследственного дела к имуществу умершего Наумова В.А. следует, что с заявлением о принятии наследства, обратилась его супруга Наумова Л.В., кроме неё наследниками по закону являются дети наследодателя Маслова ФИО4, Наумов ФИО5, которые отказались от принятия наследства в пользу матери. Наумовой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по страховым взносам. Иных наследников, согласно сведения из наследственного дела нет. (л.д. 71-77)

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Вязниковский район «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение о том, что при возведении объекта (гараж 1-в) по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж 97) по адресу: <адрес>, оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.(л.д.25)

На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и Гороховецкому районам от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> №, нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д. 27)

Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, отводился кооперативу застройщиков и в индивидуальном порядке Наумову В.А., который при жизни распорядился в пользу Жилеткина Д.Н. С момента передачи имущества Жилеткин Д.Н. пользуется гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, данный факт ответчиком и третьим лицом не опровергнут. Спорное строение соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Жилеткина Д.Н. подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №, ░░░░░ 97, ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-75/2023 (2-1776/2022;) ~ М-1604/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Жилеткин Дмитрий Николаевич
Ответчики
Наумова Любовь Васильевна
Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области
Другие
Сенькова Наталья Владимировна
Наумов Алексей Валерьевич
Суд
Вязниковский городской суд Владимирской области
Судья
Константинова Наталья Вадимовна
Дело на сайте суда
viaznikovsky--wld.sudrf.ru
26.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.10.2022Передача материалов судье
01.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.11.2022Подготовка дела (собеседование)
28.11.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.12.2022Судебное заседание
11.01.2023Судебное заседание
18.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.01.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.03.2023Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее