Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-759/2024 (2-6477/2023;) ~ М-5633/2023 от 14.11.2023

УИД 16RS0049-01-2023-010222-13                2.211

Дело №2-759/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

01 февраля 2024    года                                               город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяченко Романа Георгиевича к Лукоянову Артему Владимировичу о взыскании долга, процентов, неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. истец – ФИО1 (займодавец, залогодержатель) и ответчик – ФИО2 (заёмщик, залогодатель) заключили договор денежного займа №--, согласно которому истец обязался предоставить заёмщику займ в размере 15 700 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался вернуть денежные средства с процентами за пользование займом, в порядке, установленном договором.

Сумма займа была предоставлена ответчику, что подтверждается: собственноручной распиской от --.--.---- г. о получении денежных средств от истца во исполнение договора займа в сумме 15 700 000 руб. 00 коп.

Таким образом, займ был предоставлен ответчику.

Согласно п. 2.4. договора займа, сумма займа предоставляется ответчику сроком на 12 месяцев, то есть до --.--.---- г. включительно.

Одновременно, в силу п. 2.5. договора займа, заёмщик обязался ежемесячно, до 26 числа оплачиваемого месяца, погашать часть суммы займа и уплачивать проценты за пользование займом.

Согласно п. 2.6. договора займа, проценты за пользование займом установлены в размере 7,00 % в месяц, что соответствует сумме в размере 1 099 000,00 руб. в месяц (расчет: 15 700 000,00 руб. / 100 * 7,00).

Одновременно, п. 2.7 договора займа установлены льготные проценты за пользование займом, применяемые при условии соблюдения заёмщиком (ответчиком) соответствующих условий договора (размер Льготной ставки процентов: 3,50 % в месяц, что соответствует сумме в размере 549 500 руб. 00 коп.)

Ответчиком взятые по договору обязательства не исполнял, оплаты процентов по договору не произведено, сумма основного долга также не возращена.

В соответствии с п.3.3.1. договора займа, займодавец вправе потребовать досрочного исполнения по договору займа (досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов), в том числе в случае неисполнения заёмщиком принятых на себя обязательств по уплате платежей согласно Приложению №-- к договору.

Согласно абз.7 п. 3.3.1 договор займа, срок исполнения требования о досрочном возврате всей сумы займа (долга) составляет 15 календарных дней с момента предъявления такого требования. При этом, согласно абз. 2 п. 4.4. договора займа, любое юридически значимое сообщение признается полученным по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки.

Истец обращает внимание, что согласно п. 2.5. договора займа, заёмщик обязался ежемесячно возвращать и часть суммы займа.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов, требованием (досудебной претензией) от --.--.---- г. истец потребовал от ответчика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за пользование займом.

Требование было заявлено (направлено) --.--.---- г., таким образом, срок исполнения истек --.--.---- г..

До настоящего момента времени задолженность не погашена, проценты не выплачены.

На основании вышеизложенного, истец вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга (суммы не погашенного займа) в размере 15 700 000,00 руб.

Также вправе требовать уплаты процентов за пользование займом исходя из размера долга: 15 700 000,00 руб., процентной ставки – 7,00 % в месяц.

Согласно графику платежей период начисления процентов начинается с --.--.---- г..

На текущую дату (--.--.---- г.), размер процентов за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет: 3 766 709,58 руб. (расчёт: (15 700 000,00 руб. / 100 * 7,00 * 3 мес.) + ((1 099 000,00 руб.*12мес.)/365* 13 дней), где 15 700 000,00 руб. – сумма долга, 7,00 – процентная ставка в месяц; 3 мес. – число полных неоплаченных месяцев пользования займом, 1 099 000,00 – размер базовых процентов в месяц, 12мес. – число месяцев в году, 365 – число дней в году, 13 дней – количество дней пользования займом в крайнем периоде).

За неисполнение (ненадлежащее) исполнение обязательств по договору займа, заёмщик (ответчик) обязан уплатить неустойку (пени), установленную п. 2.13. (пени за просрочку возврата займа) и п. 2.14. (пени за просрочку уплаты процентов) Договора займа.

Согласно п. 2.14 договора займа, пени за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов устанавливаются в размере 2,00 % от суммы займа за каждый день просрочки.

Ответчиком просрочка по выплате процентов допущена --.--.---- г..

Таким образом, срок просрочки на текущую дату составляет 74 дня, следовательно, пени составляют: 23 236 000,00 руб. (расчёт: 15 700 000,00 руб. / 100 * 2,00 * 74 дней).

Истец вправе требовать взыскания пеней, рассчитанных на дату вынесения решения суда и указания на начисление пени до даты фактической уплаты процентов в полном объёме.

Согласно п. 2.13. договора займа, пени, за просрочку исполнения обязательства по возврату займа устанавливается в размере 2,00 % от суммы займа, за каждый день просрочки.

Ответчик обязан был вернуть сумму займа --.--.---- г.. Таким образом, на текущую дату (--.--.---- г.) срок просрочки составляет 1 день, пени: 314 000,00 руб. (расчёт: 15 700 000,00 руб. / 100 * 2,00 * 1 день).

Истец вправе требовать взыскания пени рассчитанные на дату вынесения решения суда и указания на начисление пени до даты фактического возврата суммы займа.

В силу п. 2.10. договора займа, обязательства ответчика (заёмщика) обеспечиваются путём заключения договора ипотеки.

--.--.---- г., между сторонами был заключён договор ипотеки №--, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю, в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору займа имущество, принадлежащее заёмщику, в виде: квартиры, общей площадью 107,80 кв.м., с кадастровым номером: №--; этаж №--; адрес объекта: ... ....

Помещение принадлежит ответчику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности за №-- от --.--.---- г..

В силу п. 2.2. договора ипотеки, стоимость предмета ипотеки составляет 18 670 000 руб. 00 коп.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ произведена государственная регистрация ипотеки, о чём в ЕГРН внесена запись за №-- от --.--.---- г..

По состоянию на дату заключения договора ипотеки в предмете залога зарегистрированы: ответчик и ФИО3, дата рождения: --.--.---- г., ФИО4, дата рождения: --.--.---- г., ФИО5, дата рождения: --.--.---- г..

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму основного долга в размере 15 700 000,00 рублей; проценты за пользование займом, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 3 766 709,58 руб.; проценты за пользование займом, в размере 7,00 % в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с --.--.---- г. по дату фактического погашения суммы основного долга; неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23 236 000,00 руб.; неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом, в размере неустойки 314 000,00 руб. в день, рассчитанную с --.--.---- г. по дату фактического погашения суммы основного долга; неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга), за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 314 000,00 руб.; неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга), в размере неустойки 314 000,00 руб. в день, рассчитанную с --.--.---- г. по дату фактического погашения суммы основного долга; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью: 107,80 кв.м., этаж №--, расположенное по адресу: ... ..., с кадастровым №--, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 18 670 000 руб. 00 коп. (п. 2.2. Договора ипотеки №-- от --.--.---- г.); взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 руб.

До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, которое они просят утвердить.

    Условия мирового соглашения представлены и подписаны сторонами в письменном виде. Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.

Обсудив представленные условия мирового соглашения, судья приходит к следующему.

Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

Суд считает необходимым, разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно:

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, которым одновременно прекращает производство по делу.

С учетом изложенного, судья находит возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    1. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ --.--.---- ░. ░░░░░░░░░░ 43 016 709 ░░░. 58 ░░░., ░░ ░░░░░░░:

     15 700 000 ░░░. 00 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░;

     3 766 709 ░░░. 58 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

     23 236 000 ░░░. 00 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

     314 000 ░░░. 00 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    2. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 409 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    2.1. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    2.2. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░: ░░░░░; ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,80 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №--; ░░░░ №--; ░░░░░ ░░░░░░░: ... ....

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░-░░░░░░░░░): ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ --.--.---- ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░/░ ░░ --.--.---- ░..

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░., ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № №-- ░░ --.--.---- ░..

    2.3. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18 000 000,00 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

    2.4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    3. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №-- ░░ --.--.---- ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░: ░░░░░; ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,80 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №--; ░░░░ №--; ░░░░░ ░░░░░░░: ... ....

    4. ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2.2. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 153.10 ░░░ ░░.

    7. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

    8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    9. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2.2 ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    10. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ... ....

    11. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ....

░░░░░                  (░░░░░░░)                     ░.░. ░░░░░░░