Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2019 ~ М-2317/2019 от 02.10.2019

26RS0010-01-2019-004248-94                            Дело № 2-2544/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года                        город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи         Сафоновой Е.В.,

при секретаре                             Плетенской Т.В.,

с участием

истца Бариловой Т.Н.,

его представителя Горьковой Е.В.,

ответчика Мнацаканян А.Н.,

третьих лиц Степанян Д.Н. и Помазковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Бариловой ФИО11 к Мнакацаняну ФИО10 опризнании права собственности на реконструированный объект,

установил:

Барилова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Мнацаканяну А.Н. о признании права собственности на реконструированный объект - жилой дом общей площадью 96,7 кв.м. кадастровый номер 26:25:110317:167 и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:80 находящиеся в станице <адрес>, в обоснование своих требований пояснив, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м. кадастровый номер 26:25:110317:167 и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:80 находящиеся <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.08.2010 г.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер 26:25:110317:167 находящийся в станице Незлобной Георгиевского района Ставропольского края улица Ленина, дом 85- 87 являлся Мнацаканян А.Н.

В июне 2018 года на основании разрешения на строительство от 18.07.2018 г. № 26-Ru26302000-130-2018 выданного администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края, Барилова Т.Н. совместно Мнацаканяном А.Н. произвели реконструкцию жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:167, в результате которой часть жилого дома Мнацаканяна А.Н, расположенная на земельном участке кадастровый номер 26:25:110317:79, принадлежащем Мнацаканяну А.Н. была снесена.

В результате реконструкции жилой дом с кадастровым номером 26:25:110317:167, изменился в площади и поставлен на кадастровый учет в новой площади 75,4 кв., представляет собой отдельно стоящее здание и расположен на земельным участке Бариловой Т.Н, общей площадью 645 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 26:25:110317:80, находящийся по адресу: Россия, <адрес>87 и принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец Барилова Т.Н. и ее представитель Горькова Е.В., поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Мнацаканян А.Н. признал заявленные исковые требования в полном объеме и не возражал против удовлетворения иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Степанян Д.Н. и Помазкова В.А. также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, Управление Росреестра по СК в судебное заседание своего представителя не направил, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, суд считает исковые требования Бариловой Т.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Конституция РФ закрепляет гарантированное государством право частной собственности, которое охраняется законом. Каждый гражданин имеет право быть собственником, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом Барилова Т.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м. кадастровый № и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., кадастровый № находящиеся в <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного 18.08.2010 г. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 22.01.2011 года, о чем сделана запись регистрации № 26-26-08/002/2011-062 на жилой дом, и запись регистрации № 26-26-08/002/2011-063 на земельный участок и выданы свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2011 серии 26-АЗ 260359 и 26-АЗ 260360.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер 26:25:110317:167 находящийся в <адрес>- 87 являлся ответчик Мнацаканян А.Н. на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м, кадастровый номер 26:25:110317:167 в <адрес> зарегистрированного 01.04.2010 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 26-26-08/014/2010-368 и договора купли- продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в простой письменной форме на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м, кадастровый номер 26:25:110317:167 находящиеся в <адрес> от 05.10.2010 года и зарегистрированного 11.10.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 26-26-08/031/2010-762.

На основании разрешения на строительство от 18.07.2018г. № 26-Ru26302000-130-2018 выданного Администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края, стороны произвели реконструкцию жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:167, в результате которой часть жилого дома принадлежащего Мнацаканяну А.Н., расположенная на земельном участке кадастровый номер 26:25:110317:79, была снесена. Решением Георгиевского городского суда от 15.07.2019 признано отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Мнацаканяна А.Н. на реконструированный объект, зарегистрированное в ЕГРП.

В результате произведенной реконструкции, жилой дом с кадастровым номером 26:25:110317:167, поставлен на кадастровый учет в новой площади 75,4 кв., поскольку соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 11.12.2018 г. № 8, выданного Администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома с кадастровым номером 26:25:110317:167) указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110317:80 по адресу: <адрес>.

В силу абзаца 6 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание иска ответчиком Мнацаканяном А.Н. соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает требования Бариловой Т.Н. к Мнацаканяну А.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бариловой ФИО12 к Мнакацаняну ФИО13 опризнании права собственности на реконструированный объект– удовлетворить.

Признать за Бариловой ФИО14 право собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. кв., расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровый номер 26:25:110317:167 после реконструкции.

Прекратить за Мнакацанян ФИО15 право собственности на 1/2 долю вправе общей долевой собственности на жилой дом, площадью 75,4 кв.м. кв., кадастровый номер 26:25:110317:167, расположенный по адресу: Россия, <адрес> регистрационная запись от 01.04.2010 № 26-26-08/014/2010-368 и от 11.10.2010 № 26-26-08/031/2010-762 после реконструкции.

Решение суда является основанием для внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивировочное решение изготовлено 12.11.2019 года).

Судья Е.В. Сафонова