Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2023 ~ М-906/2023 от 29.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Баймак РБ

Дело №, УИД <данные изъяты>

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:председательствующего судьи Утарбаева А.Я.при секретаре Сиражитдиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, указывая, что между <данные изъяты>.(арендодатель) и ФИО10 заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков №. от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендатору переданы в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе: с кадастровым номером №,находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, населенный пункт. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира <адрес> Почтовый адрес ориентира <адрес>; с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, населенный пункт. Участок находится примерно в <данные изъяты>. от ориентира по направлению <адрес> Почтовый адрес ориентира <адрес>

Срок действия договора №. от ДД.ММ.ГГГГ определен сторонами на <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.5. договора №. от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля,15 мая,15 августа,15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете, в размере и на условиях, установленных договором.

В нарушение указанных пунктов договора арендная плата арендатором своевременно не оплачивается.

Направленное в адрес ответчика претензионное письмо с требованием погасить задолженность оставлено без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО11 в пользу истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., в бюджет муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив представленные материалы, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований частей 1 и 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального района <данные изъяты> РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по <данные изъяты> и городу <данные изъяты>(арендодатель) и ФИО13 заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков №. от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендатору переданы в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе: с кадастровым номером №,находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, населенный пункт. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира <адрес>; с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, населенный пункт. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору начислена арендная плата в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 3.5. договора №. от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля,15 мая,15 августа,15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете, в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно пункту 5.2. договора №. от ДД.ММ.ГГГГ «За нарушение срока внесения арендной платы пол договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки».

Таким образом, размер договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Направленное в адрес ответчика претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность и расторгнуть договор аренды ФИО14 не исполнено.

Ответчик в судебное заседание не явился, расчет по задолженности не оспорил.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что иск <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с ФИО15 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО16 (паспорт №) в пользу <данные изъяты> (ИНН №) задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в бюджет городского поселения <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев