Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2024 ~ М-23/2024 от 10.01.2024

копия

2-247/2024

24RS0№-06

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                            г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кайдалиной Н.М.,

с участием помощника Рыбинского межрайонного прокурора Лутошкиной К.С.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Логвиненко Виктору Григорьевичу, Логвиненко Анне Викторовне, Логвиненко Антонине Викторовне, Логвиненко Степану Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Логвиненко В.Г., Логвиненко Анне В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ Логвиненко В.Г. заключил с администрацией Новокамалинского сельсовета договор социального найма №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Логвиненко В.Г. в качестве нанимателя. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А признано непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был расторгнут с Логвиненко В.Г. на основании соглашения. Также, в указанном жилом помещении остались прописаны дети Логвиненко Анна В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. Просят признать Логвиненко В.Г., Логвиненко Анну В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>А.

Представитель истца – администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании глава администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края ФИО12 поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, заявленных к Логвиненко В.Г., прекращено в связи со смертью ответчика до подачи иска.

Соответчики Логвиненко Анна В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ (дисклокация вг.Заозерный) ОП МО МВД России «Бородинский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокамалинского сельсовета Рыбинского <адрес> и Логвиненко В.Г. заключен договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А (л.д.7).

По условиям настоящего договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>А (п.1.1 Договора). В качестве членов семьи вселены: сожительница ФИО13, дочь ФИО14, дочь ФИО14, сын ФИО15 (л.д.7 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А признано непригодным для проживания (л.д.11).

В августе 2020 года Логвиненко В.Г. выдана путевка для зачисления в КГБУСО «Пансионат для граждан пожилого возраста «Кедр» (л.д.12), куда Логвиненко В.Г. выехал и проживал там до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании соглашения о расторжении договора социального найма (л.д.14).

На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.30).

Логвиненко Антонина Викторовна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.30).

Логвиненко С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.30).

Согласно ответу УУП МО МВД России «Бородинский», по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А фактически никто не проживает (л.д.34).

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик Логвиненко В.Г. в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, договор социального найма с ним расторгнут, в жилом помещении остались зарегистрированы Логвиненко Анна В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В., при этом согласно пояснений стороны истца, Логвиненко Анна В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. более 10 лет назад выехали из спорного жилого помещения одновременно с матерью ФИО13, задолго до признания жилого дома аварийным, после прекращения фактических брачных отношений между ФИО8 В.Г. и ФИО13. Их вещей в жилом помещении не имелось и не имеется, бремя содержания спорного жилья они не несут, коммунальные услуги не оплачивают, мер к сохранности жилого помещения не принимают.

Суд принимает во внимание, что каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, поскольку с 2014 года (то есть более 10 лет назад) ответчики не были в спорном жилом помещении, не проживают в нем, бремя его содержания не несут, из представленных ПАО «Красноярскэнергосбыт» сведений следует, что последняя оплата за электроэнергию произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56). Каких-либо мер к обеспечению сохранности жилого помещения, его текущему ремонту, поддержанию состояния жилого помещения, ответчиками не предпринималось, обратного суду не доказано. На основании изложенного, суд считает, что до 2017 года (до момента признания дома аварийным) не имелось препятствий в проживании Логвиненко Анны В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. в спорной квартире, своими действиями ответчики расторгли договор социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе признания Логвиненко Анны В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, ответчик Логвиненко Анна В. зарегистрирована по данному адресу, однако данное жилое помещение ей не принадлежит, в спорном жилом помещении Логвиненко Анна В., Логвиненко Ант.В., Логвиненко С.В. не проживают, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, свои обязанности по договору социального найма не исполняют, до настоящего времени ответчик Логвиненко Анна В. не снялась с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения, суд также принимает во внимание, что ответчиками каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявлено, доказательств свидетельствующих о возможности сохранения за ним права пользования не представлено.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением автоматически влечет за собой снятие с регистрационного учета и отдельного решения о том выносить не требуется, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Логвиненко Виктору Григорьевичу, Логвиненко Анне Викторовне, Логвиненко Антонине Викторовне, Логвиненко Степану Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Логвиненко Анну Викторовну, 11 <данные изъяты> Логвиненко Антонину Викторовну, <данные изъяты>), Логвиненко Степана Викторовича, <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия Логвиненко Анны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Рыбинского <адрес> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                                                Н.М. Кайдалина

<данные изъяты>