Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4538/2023 ~ М-4019/2023 от 11.05.2023

50RS0039-01-2023-005146-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4538/2023 г по иску Подчасова И. В. к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истец Подчасов И.В. обратился с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, которым просит признать за ним право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ (ОГРН <номер>) заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указал, что <дата> ему был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживает и зарегистрирован по указанному адресу. Иного жилого помещения истец не имеет. Жилищно-коммунальные услуги с момента получения ордера и до настоящего времени оплачиваются истцом в полном объеме. Спорное жилое помещение не является служебным, воинская часть не имеет статус закрытого военного городка. <дата> истец направил ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ заявление со всеми необходимыми документами с просьбой заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. На данное заявление получен ответ от <дата> о невозможности заключить договор ввиду отсутствия сведений о жилом помещении в ЕГРН. Ввиду несогласия с ответом истцом подано заявление в 42 военную прокуратуру гарнизона и <дата> ему выдан ответ, что в адрес начальника ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны внесено представление об устранении нарушений закона. <дата> жилому помещению присвоен кадастровый <номер> и истец вновь обратился с заявлением в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с просьбой заключить договор социального найма. Согласно ответа от <дата> в заключении договора отказано.

В судебном заседании представитель истца Подчасова И.В. Подчасова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области - не явилось, представлено письменное мнение.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов старшему лейтенанту Подчасову И.В. был выдан ордер от <дата> <номер> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором в состав семьи включены жена Подчасова Е.Н. дочь Подчасова А.Т. и дочь Турбина Ю.Л. Согласно справки Военного комиссариата Московской области Министерства обороны от <дата> <номер> майор Подчасов И.В. проходил военную службу в Вооруженных силах РФ с <дата> по <дата>, уволен с военной службы в запас по истечении контракта о прохождении военной службы. Согласно выписки из домовой книги с <дата> и по в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Подчасов И.В. Иные лица в квартире не зарегистрированы. <дата> жилому помещению присвоен кадастровый номер <номер>, правообладателем является РФ, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец обратился с заявлением в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с просьбой заключить договор социального найма, просьба оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 6 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Разрешая спор по существу, установив, что в настоящий момент спорная квартира не является служебной, не является квартирой, расположенной в закрытом военном городке, постановление о включении спорного жилого помещения в число служебных не издавалось, договор найма специализированного жилого помещения в отношении испрашиваемой квартиры не заключался, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подчасова И. В. – удовлетворить.

Признать за Подчасовым И. В. право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ (ОГРН <номер>) заключить с Подчасовым И. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2023