Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 ~ М-431/2023 от 05.12.2023

Дело №2-444/2023

УИД 10RS0003-01-2023-001059-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                                                                                     г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кощеева А.А. к администрации Кемского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Истец обратился в Кемский городской суд Республики Карелия с иском к ответчику по тем основаниям, что его брат Кощеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, денежных средств на счетах и двух гаражей: гараж с инвентарным номером 2960, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, ул. Береговая, пл. №2; гараж с инвентарным номером 2961, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, ул. Береговой. Он является наследником первой очереди по закону. Нотариусом Кемского нотариального округа Республики Карелия Чеглаковой Л.Т., открыто наследственное дело №85/2023, однако спорные гаражи в наследственную массу включены не были, т.к. при жизни брат надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на них. Решением Кемского городского суда удовлетворен его иск, гаражи включены в состав наследства. Он в единственном лице вступил в наследство, после смерти Кощеева А.А.

    По изложенным в иске обстоятельствам, истец просит признать за ним право собственности на гараж (инвентарный номер 2960), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая, площадка №2 и гараж (инвентарный номер 2961), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая.

Определением суда от 07.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Публично-правовая компания «Роскадастр».

В судебное заседание истец Кощеев А.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом. В представленном отзыве глава администрация Кемского муниципального района Республики Карелия – Долинина С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус Кемского нотариального округа Чеглакова Л.Т. в суд не явилась, в отзыве просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Публично-правовая компания «Роскадастр», в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся и надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-347/2023, материалы наследственного дела после смерти Кощеева А.А., суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением заместителя главы администрации Кемского муниципального района №721 от 07.12.2007 Кощееву А.А. разрешен ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража в районе ул. Береговой (пл.2), разрешена регистрация права собственности на построенный гараж.

Постановлением заместителя главы администрации Кемского муниципального района №724 от 07.12.2007 «О предоставлении земельных участков в аренду» Кощееву А.А. предоставлен в аренду земельный участок под построенными гаражами в кирпичном исполнении сроком на 11 месяцев в районе ул. Береговой (пл.2), площадью 40 кв.м., в том числе гараж 30 кв.м.

07.12.2006 между администрацией Кемского муниципального района и Кощеевым А.А. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №2056.

Согласно техническому паспорту на здание гаража (инвентарный номер 2960) гараж 2006 года постройки имеет общую площадь 27,7 кв.м.

01.07.1996 <данные изъяты> и Кощеев А.А. заключили договор купли-продажи деревянного гаража, расположенного по адресу: г. Кемь, в районе ул. Береговая. Гараж построен продавцом на основании Решения исполкома Кемского городского Совета народных депутатов №94 от 27.09.1984. Гараж передан Кощееву А.А. в технически исправном состоянии 01.07.1996, что подтверждается актом приёма-передачи гаража.

Согласно техническому паспорту на здание гаража (инвентарный номер 2961) гараж 1984 года постройки имеет общую площадь 11,9 кв.м.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж (инвентарный номер 2960), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая, площадка №2 и гараж (инвентарный номер 2961), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Признание судом права собственности истца на спорные гаражи, является основанием для регистрации права собственности истца на данные объекты недвижимости.

Дополнительного указания в решении о том, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца не требуется.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах

Пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, в соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу статьи 98 судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Если рассмотрение дел направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия, не претендовала на спорные гаражи, прав и законных интересов истца не нарушала. Участие названного ответчика в деле носит формальный (технический) характер, материально-правового спора между истцом и ответчиком не имеется.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчик не может быть обязан к выплате государственной пошлины оплаченной истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

    Признать за Кощеевым А.А. (ИНН <данные изъяты>) право собственности на гараж (инвентарный номер 2960), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая, площадка №2.

Признать за Кощеевым А.А. (ИНН <данные изъяты>) право собственности на гараж (инвентарный номер 2961), расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, в районе ул. Береговая.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                           А.Н. Хольшев