Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2024 ~ М-337/2024 от 05.02.2024

    № 2-966/2024

64RS0047-01-2024-000586-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 года                                  г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего
судьи Замотринской П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Абрамовым А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСН «Кумысная поляна» к Нартаевой Ф.И., Солодкой М.Ф. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ТСН «Кумысная поляна» расположено на принадлежащем ему земельном участке площадью 112 028 кв.м. с кадастровым номером №. Ответчику Нартаевой Ф.И. на праве собственности принадлежит земельный участок уч. №, входящий в состав ТСН «Кумысная поляна», с кадастровым номером №, площадью 904 кв.м. Ответчику Солодкой М.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок уч. №, входящий в состав ТСН «Кумысная поляна», с кадастровым номером № площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом, ответчики членами ТСН «Кумысная поляна» не являются, однако фактически осуществляют садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Решениями общих собраний ТСН «Кумысная поляна» от 5 мая 2021 года, от 12 октября 2021 года, 24 сентября 2022 года утверждены приходно-расходные сметы на 2021-2023 годы, согласно которым размер членских и целевых взносов с квадратного метра в 2021 году составил 08 рублей 19 копеек, в 2022 году - 07 рублей 21 копейку, в 2023 году 08 рублей 01 копейку. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика Нартаевой Ф.И. в свою пользу денежные средства за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» за принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 21 244 рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период со 2 июня 2021 года по 10 января 2024 года в размере 3 362 рублей 38 копеек, а также с 11 января 2024 года по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, расходы по оплате государственной пошлины в размере 938 рублей 02 копеек, почтовые расходы, расходы по оплат услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек; также истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Солодкой М.В. денежные средства за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна», за принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный на территории ТСН «Кумысная поляна» в размере 23 711 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 июня 2021 года по 10 января 2024 года в размере 3 752 рублей 93 копеек, а также с 11 января 2024 года по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 023 рублей 09 копеек, почтовые расходы, расходы по оплату услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ТСН «Кумысная поляна», в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчики Нартаева Ф.И., Солодкая М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения», причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Кумысная поляна» расположено на земельном участке площадью 112 028 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 14-18 – выписка из ЕГРЮЛ, л.д. 27-28 – Уставы).

Ответчику Нартаевой Ф.И. на праве собственности принадлежит земельный участок уч. №, входящий в состав ТСН «Кумысная поляна», с кадастровым номером №, площадью 904 кв.м. (л.д. 52 – выписка из ЕГРН),

Ответчику Солодкой М.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок уч. 334, входящий в состав ТСН «Кумысная поляна», с кадастровым номером 64:48:020103:1228 площадью 1009 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение – баня (л.д. 53-55, 56-57).

Ответчики членами ТСН «Кумысная поляна» не являются.

В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решениями общих собраний ТСН «Кумысная поляна» от 5 мая 2021 года, от 12 октября 2021 года, 24 сентября 2022 года утверждены приходно-расходные сметы на 2021-2023 годы, согласно которым размер членских и целевых взносов с квадратного метра в 2021 году составил 08 рублей 19 копеек, в 2022 году - 07 рублей 21 копейку, в 2023 году 08 рублей 01 копейку (л.д. 60-70 – протоколы общих собраний и приходно-расходными сметами).

В соответствии с п. 6.3 Устава ТСН «Кумысная поляна» оплата производится до 1 июня расчетного года.

Согласно представленному расчету, размер задолженности платы Нартаевой Ф.И. перед ТСН «Кумысная поляна» за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за 2021 год составила 7 403 рубля 76 копеек, за 2022 года – 6 517 рублей 84 копейки, за 2023 год – 7 322 рубля 40 копеек, всего - 21 244 рубля 00 копеек.

размер задолженности Солодкой М.Ф. перед ТСН «Кумысная поляна» за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за 2021 составила 8 263 рубля 71 копейку, за 2022 год – 7 274 рубля 89 копеек и 2023 год – 8 172 рубля 90 копеек, всего 23 711 рублей 50 копеек.

Доказательств внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» ответчиками в суд не представлено.

При таких обстоятельствах требования о взыскании с них указанной платы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» не вносилась ответчиками своевременно, то требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момент внесения этой платы также подлежат удовлетворению.

Расчет размера оплаты произведен истцом за период со 2 июня 2021 года по 10 января 2024 года, за этот период с Нартаевой Ф.И. по расчету истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 362 рублей 38 копеек.

С представленным расчетом суд согласиться не может, поскольку он произведен без учета моратория на взыскание процентов, действующего с 1 апреля по 1 октября 2022 года.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ с учетом моратория по день вынесения решения – 1 апреля 2024 года следующий:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]x[4]x[7]/[8]
7 403,76	02.06.2021	14.06.2021	13	0	-	5%	365	13,18
7 403,76	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	45,74
7 403,76	26.07.2021	12.09.202149	0	-	6,50%	365	64,61
7 403,76	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	57,51
7 403,76	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	85,19
7 403,76	20.12.2021	13.02.2022	56	0	-	8,50%	365	96,55
7 403,76	14.02.2022	27.02.2022	14	0	-	9,50%	365	26,98
7 403,76	28.02.2022	31.03.2022	32	0	-	20%	365	129,82
7 403,76	01.04.2022	01.06.2022	62	0	-	0% (мораторий)	365	0
13 921,60	02.06.2022	01.10.2022	122	6 517,84	02.06.2022	0% (мораторий)	365	0
13 921,60	02.10.2022	01.06.2023	243	0	-	7,50%	365	695,13
21 244	02.06.2023	23.07.2023	52	7 322,40	02.06.2023	7,50%	365	226,99
21 244	24.07.2023	14.08.2023	22	0	-	8,50%	365	108,84
21 244	15.08.2023	17.09.2023	34	0	-	12%	365	237,47
21 244	18.09.2023	29.10.2023	42	0	-	13%	365	317,79
21 244	30.10.2023	17.12.2023	49	0	-	15%	365	427,79
21 244	18.12.2023	31.12.2023	14	0	-	16%	365	130,37
21 244	01.01.2024	01.04.2024	92	0	-	16%	366	854,40
Итого:	1035	13 840,24	8,06%	3 518,36

Таким образом, за период со 2 июня 2021 года по 1 апреля 2024 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами Нартаевой Ф.И. составил 3 518 рублей 36 копеек, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Со 2 апреля 2024 года взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на невыплаченную к моменту их начислению сумму долга, по ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет размера оплаты произведен истцом за период со 2 июня 2021 года по 10 января 2024 года, за этот период с Солодкой М.Ф. по расчету истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 752 рублей 93 копеек

С представленным расчетом суд согласиться не может, поскольку он произведен без учета моратория на взыскание процентов, действующего с 1 апреля по 1 октября 2022 года.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ с учетом моратория по день вынесения решения – 1 апреля 2024 года следующий:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]x[4]x[7]/[8]
8 263,71	02.06.2021	14.06.2021	13	0	-	5%	365	14,72
8 263,71	15.06.2021	25.07.2021	41	0	-	5,50%	365	51,05
8 263,71	26.07.2021	12.09.2021	49	0	-	6,50%	365	72,11
8 263,71	13.09.2021	24.10.2021	42	0	-	6,75%	365	64,19
8 263,71	25.10.2021	19.12.2021	56	0	-	7,50%	365	95,09
8 263,71	20.12.2021	13.02.2022	56	0	-	8,50%	365	107,77
8 263,71	14.02.2022	27.02.2022	14	0	-	9,50%	365	30,11
8 263,71	28.02.2022	31.03.2022	32	0	-	20%	365	144,90
8 263,71	01.04.2022	01.06.2022	62	0	-	0% (мораторий)	365	0
15 538,60	02.06.2022	01.10.2022	122	7 274,89	02.06.2022	0% (мораторий)	365	0
15 538,60	02.10.2022	01.06.2023	243	0	-	7,50%	365	775,87
23 711,50	02.06.2023	23.07.2023	52	8 172,90	02.06.2023	7,50%	365	253,36
23 711,50	24.07.2023	14.08.2023	22	0	-	8,50%	365	121,48
23 711,50	15.08.2023	17.09.2023	34	0	-	12%	365	265,05
23 711,50	18.09.2023	29.10.2023	42	0	-	13%	365	354,70
23 711,50	30.10.2023	17.12.2023	49	0	-	15%	365	477,48
23 711,50	18.12.2023	31.12.2023	14	0	-	16%	365	145,52
23 711,50	01.01.2024	01.04.2024	92	0	-	16%	366	953,64
Итого:	1035	15 447,79	8,06%	3 927,04

Таким образом, за период со 2 июня 2021 года по 1 апреля 2024 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами Солодкой М.Ф. составил 3 927 рублей 04 копейки, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Со 2 апреля 2024 года взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на невыплаченную к моменту их начислению сумму долга, по ключевой ставкой Банка России, действующий в соответствующие периоды.

По требованиям о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации
от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

К иску приложен договор на оказание юридических услуг по настоящему делу между ТСН «Кумысная Поляна» и Панченко Н.М., по которому стоимость услуг по договору составляет 5 000 рублей 00 копеек за каждого должника по иску.

Учитывая сложность дела, объем собранного и изученного материала, время, необходимое для составления искового заявления и произведения расчетов, суд полагает заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя отвечающей требованиям разумности и справедливости, и подлежащей взысканию с каждого из ответчиков – по 5 000 рублей 00 копеек, как стороны, проигравшей спор, в пользу истца.

Кроме того, взысканию с ответчика Нартаевой Ф.И. в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 938 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 67 рублей 00 копеек, поскольку они понесены истцом в связи с настоящим спором.

Взысканию с ответчика Солодкой М.Ф. в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 023 рублей 90 копеек, почтовые расходы в размере 67 рублей 00 копеек, поскольку они понесены истцом в связи с настоящим спором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Кумысная поляна» (ИНН 6451902066) к Нартаевой Ф.И. (паспорт серии №), Солодкой М.Ф. (паспорт серии №) о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с Нартаевой Ф.И. в пользу ТСН «Кумысная поляна» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» за 2021, 2022, 2023 годы в размере 21 244 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 июня 2021 года по 1 апреля 2024 года в размере 3 518 рублей 36 копеек, и со 2 апреля 2024 года - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на невыплаченную к моменту их начислению сумму долга, по ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 938 рублей 02 копеек, почтовые расходы в размере 67 рублей 00 копеек, расходы по оплат услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Солодкой М.Ф. в пользу ТСН «Кумысная поляна» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» в размере 23 711 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 июня 2021 года по 1 апреля 2024 года в размере 3 927 рублей 04 копеек, и со 2 апреля 2024 года взысканию - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на невыплаченную к моменту их начислению сумму долга, по ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 023 рублей 90 копеек, почтовые расходы в размере 67 рублей 00 копеек, расходы по оплат услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2024 года.

Судья      П.А. Замотринская