Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2019 ~ М-1339/2019 от 07.10.2019

23RS0010-01-2019-001812-08

К делу №2-1427/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Танко Н.Н. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Танко Н.Н. через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нём квартирой от 13 января 2014 года регистрационная запись № ... от 15 января 2014 является собственницей земельного участка, площадью 300 кв.м., кадастровый номер ..., категория: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ... Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка принадлежащего Танко Н.Н. на праве собственности, истец обратился к кадастровому инженеру Серому С.Н. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. При проведении комплекса подготовительных работ, кадастровым инженером было выявлено наличие пересечений уточняемого земельного участка с кн ... с границами земельных участков: с кн ... расположенного по адресу: ... с кн ... расположенного по адресу: ... с кн ...    расположенного    по адресу: ... В соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером были направлены запросы о предоставлении сведений, определяющих местоположение земельных участков с кн. ... в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно писем Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, сведения о наличии материалов межевания земельных участков с кн ... - отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также учитывая что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются ошибочными. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от 08.06.2019 года, границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами: кн.    ...,    расположенного    по    адресу: ...; кн ..., расположенного по адресу: ... кн ...,     расположенного    по    адресу:    ... являются ошибочными. Во внесудебном порядке устранить препятствие для проведения дальнейших кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 150 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 150 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 300 кв.м. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 150 кв.м., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 150 кв.м., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 300 кв.м.

Истец Танко Н.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, составу суда доверяет, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Демянко Н.Д., Чередниченко Н.И. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нём квартирой от 13 января 2014 года регистрационная запись № ... от 15 января 2014 является собственницей земельного участка, площадью 300 кв.м., кадастровый номер ..., категория: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ...

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка принадлежащего Танко Н.Н. на праве собственности, истец обратился к кадастровому инженеру Серому С.Н.

При проведении комплекса подготовительных работ, кадастровым инженером было выявлено наличие пересечений уточняемого земельного участка с кн ... с границами земельных участков: с кн ..., расположенного    по адресу:    ...; с кн ... расположенного по адресу: ... с    кн.    ...    расположенного    по    адресу: ...

В соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером были направлены запросы о предоставлении сведений, определяющих местоположение земельных участков с кн. ... в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно писем Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, сведения о наличии материалов межевания земельных участков с кн ... - отсутствуют.

В связи с наличием данной информации, а также учитывая что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются ошибочными.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от 08.06.2019 года, границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ 150 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ 150 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ 300 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ 150 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ 150 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ 300 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.