Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2023 ~ М-705/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-835/2013

УИД:23RS0028-01-2023-001075-68

            РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                                         13 декабря 2023 года

         Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

         при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Водолазко Виктора Владимировича к администрации МО Лабинский район, Управлению Архитектуры и службы заказчика по строительству администрации МО Лабинский район, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка и площади земельного участка,

                         УСТАНОВИЛ:

Истец Водолазко В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Лабин-ский район, Управлению Архитектуры и службы заказчика по строительству адми-нистрации МО Лабинский район, администрации Владимирского сельского посе-ления Лабинского района об установлении границ земельного участка и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что поста-новлением главы администрации ст. Владимирской Краснодарского края от 15.02.1995 года № 5 ему был предоставлен земельный участок под строительство магазина промышленных и продовольственных товаров в <Адрес>. Ему был передан в собственность земельный участок площадью 1400кв.м. в <Адрес>

В 1996 году было построено нежилое здание – магазин, Литер А, А1, пло-щадью 84,1кв.м., адрес: <Адрес>.

Решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 16.04.2018 года и определением Лабинского районного суда Краснодарского края от 06.12.2018 года собственником указанного нежилого здания – магазина признан он.

Постановлением администрации Владимирского сельского поселения Лабин-ского района от 27.09.2018 года №175 земельному участку с кадастровым <Номер> присвоен адрес: <Адрес>.

Объект недвижимости учтен в государственном кадастре недвижимости, уча-стку присвоен кадастровый <Номер>, площадь земельного участка составляет 1 400кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для оформления земельного участка он обратился с заявлением о проведении кадастровых работ к кадастровому инженеру Р.Е.

По результатам проведения кадастровых работ кадастровый инженер подго-товила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Ввиду отсутствия картографической основы в отношении земельного участка, кадастровый инженер дала заключение от 17.10.2023 года о невозможности изготовления межевого плана по уточнению земельного участка. В заключении указано, что в архиве ППК «Роскадастр» отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка, местоположение и конфигурация уточняемого участка определены по границы н4-н3-3, исходя из фактического местоположения изгороди искусственного происхождения- сетки рабицы, закрепленной на деревянных столбах со смежным земельным участком с кадастровым <Номер>, расположенным по адресу: Красно-дарский край, <Адрес>. По границам 5-4 и 2-1 уточняемый участок имеет общую смежную границу с контурами земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>. По границам н4-5, 4-н1-н2-2, и 1-3 уточняемый участок гра-ничит с землями Владимирского сельского поселения Лабинского района, отне-сенных к территориям общего пользования.

В заключении кадастрового инженера не верно были указаны площадь земе-льного участка и его координаты. Согласно заключению кадастрового инженера Р.Е. от 20.11.2023 года, в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

В связи с тем, что а архиве ППК «Роскадастр» отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка, местоположение и конфигурация уточняемого участка определены по границе 3-н2-н3, исходя из фактического местоположения изгороди искусственного происхождения- сетки рабицы, закрепленной на деревянных столбах со смежным земельным участком с кадастровым <Номер>, расположенным по адресу: <Адрес>.

По границе 2-1 уточняемый участок имеет общую смежную границу с земельным участком с кадастровым <Номер> По границам н3-4-н4-н5-н6-н1-2 и 1-3 уточняемый участок граничит с землями Владимирского сельского поселения <Адрес>, отнесенных к территориям общего пользования.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства нежилое здание (магазин) с кадастровым <Номер>

Методом спутниковых геодезических определений определено местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым <Номер> и его площадь, которая составила 732 кв.м.

Для проведения кадастровых работ необходим картографический материал, в связи с чем был сделан запрос в Роскадастр.

Согласно предоставленных сведений- в Роскадастр отсутствует картографический материал.

В предоставленном техническом паспорте, подготовленном 05.02.2007 года филиалом ГУП КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску схема расположения земельного участка не соответствует фактическому расположению и фактической площади земельного участка, по этой причине не возможно произвести дальнейшую работу.

Местоположение земельного участка определено по фактическому расположению его границ на местности, по результатам проведенных кадастровых работ подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, смежные земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости, споров относительно устанавливаемых границ участка не имеется, отсутствие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, препятствует постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в существующих границах.

По соседству с его земельным участком расположен земельный участок №68 ул. Комсомольская ст. Владимирская Лабинского района, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, что подтверждается ответом <Номер> от 25.09.2023 года выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Лабинскому и Курганинскому районам.

В связи с изложенным, с учетом измененных исковых требований, истец просил суд утвердить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определяющей местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 732кв.м., подготовленными 20.11.2023 года кадастровым инженером Р.Е.; указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 732кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определяющей местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленными 20.11.2023 года кадастровым инженером Р.Е.

Истец Водолазко В.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду заяв-ление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и службы заказчика по строительству администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Владимирского сельского посе-ления Лабинского района Илькевич Л.А. предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица — межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной реги-страции, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Россий-ской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с исполь-зованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы адми-нистрации ст. Владимирской Краснодарского края от 15.02.1995 года № 5 Водолазко В.В. был предоставлен земельный участок, площадью 1400кв.м., распо-ложенный в <Адрес>, под строительство магазина промышленных и продовольственных товаров

Решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 16.04.2018 года и определением Лабинского районного суда Краснодарского края от 06.12.2018 года за Водолазко В.В. признано право собственности на нежилое зда-ние – магазин, площадью 84,1кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Из уведомления <Номер> выданного 09.08.2023 года Территориальным отделом № 11 по Лабинскому, Курганинскому и Мостовскому районам следует, что отсутствует картографический материал в отношении земельного участка, распо-ложенного по адресу: <Адрес> в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства территориального отдела №11 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Как следует из технического паспорта, подготовленного 05.02.2007 года филиалом ГУП КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> указана 1 361кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 21.05.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации следует, что Водолазко В.В. на праве собственности принадлежит нежилое здание – магазин, площадью 84,1кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, запись регистрации права собственности <Номер> от 15.05.2019 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 25.07.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации следует, что на основании постановления главы администрации ст. Владимирской Краснодарского края от 15.02.1995 года № 5 Водолазко В.В. на праве собст-венности принадлежит земельный участок, площадью 1 400кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, границы земельного участка не установ-лены в соответствии с действующим законодательством, запись регистрации права собственности <Номер> от 25.07.2023 года.

Из ответа <Номер> от 25.09.2023 года выданного межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Лабинскому и Курганинскому районам следует, что в архиве межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Для оформления земельного участка истец обратился с заявлением о проведении кадастровых работ к кадастровому инженеру Р.Е.

Из заключения кадастрового инженера Р.Е. от 17.10.2023 года сле-дует, что в связи с теме, что в архиве ППК «Роскадастр» отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка, местоположение и конфигурация уточняемого участка определены по границы н4-н3-3, исходя из фактического местоположения изгороди искусственного происхождения- сетки рабицы, закрепленной на деревянных столбах со смежным земельным участком с кадастровым <Номер> расположенным по адресу: <Адрес>. По границам 5-4 и 2-1 уточняемый участок имеет общую смежную границу с контурами земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>. По границам н4-5, 4-н1-н2-2, и 1-3 уточняемый участок граничит с землями Владимирского сельского поселения <Адрес>, отнесенных к территориям общего пользования.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строи-тельства нежилое здание (магазин) с кадастровым <Номер>.

Методом спутниковых геодезических определений определено местополо-жение уточняемого земельного участка с кадастровым <Номер> и его площадь, которая составила 732 кв.м.

Для проведения кадастровых работ необходим картографический материал, в связи с чем был сделан запрос в Роскадастр.

Согласно предоставленных сведений в Роскадастре отсутствует картогра-фический материал.

В предоставленном техническом паспорте, подготовленном 05.02.2007 года филиалом ГУП КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску схема расположения земельного участка не соответствует фактическому рас-положению и фактической площади земельного участка, по этой причине не возможно произвести дальнейшие кадастровые работы.

Из заключения кадастрового инженера Р.Е. от 20.11.2023 года следует, что в связи с тем, что а архиве ППК «Роскадастр» отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка, местоположение и конфигурация уточняемого участка определены по границе 3-н2-н3, исходя из фактического местоположения изгороди искусственного происхождения - сетки рабицы, закрепленной на деревянных столбах со смежным земельным участком с кадастровым <Номер>, расположенным по адресу: <Адрес>. По границе 2-1 уточняемый участок имеет общую смежную границу с земельным участком с кадастровым <Номер>. По границам н3-4-н4-н5-н6-н1-2 и 1-3 уточняемый участок граничит с землями Владимирского сельского поселения Лабинского района, отнесенных к территориям общего пользования.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального стро-ительства нежилое здание (магазин) с кадастровым <Номер>.

Методом спутниковых геодезических определений определено местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым <Номер> и его площадь, которая составила 732 кв.м.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего истцу в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 732░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ 20.11.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 732░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ 20.11.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2023 ░░░░.

░░░░░: